紫金壹号东苑工程预算编制服务项目经区管委批准实施，资金来源多渠道筹集。项目已具备招标条件，拟采用公开招标的方式择优确定服务单位。

一、项目概况

1、项目名称：紫金壹号东苑工程预算编制服务项目。

2、项目地点：新城区金色阳光小区北侧。

3、招标内容：紫金壹号东苑用地面积106.45亩，共12栋建筑，设计住户1526户，总建筑面积24.2万平方米，其中地上建筑面积19.1万平方米、地下建筑面积5.1万平方米。招标人保留对招标范围及招标内容进行调整的权利。

4、招标范围：紫金壹号东苑工程项目工程量清单、招标控制价编制及相关造价咨询服务，具体内容包括（但不限于）：

4.1按照施工图纸或其它设计成果文件及时进行工程预算、工程量清单、招标控制价编制。

4.2实施的具体措施和方案。

4.3根据工程实际情况指出图纸中不妥之处，合理控制工程造价。

4.4对图纸、招标文件及施工各种措施费提出合理化建议。

4.5对已编制清单与预算进行审核。

4.6编标过程中和招标代理单位进行对接。

4.7招投标有关造价咨询的答疑。

4.8和第三方（如：招标控制价审核单位、审计单位、中标单位等）进行清单及价格核对等。

4.9编制特殊材料的推荐品牌一览表，每种特殊材料推荐不同厂家品牌同档次产品不少于三种。

4.10主体工程分两次编制，每期编制时间5天。

招标人保留对上述暂定招标内容及范围调整的权利。

本项目的具体造价咨询服务工作由招标人分配实施。如中标人对上述暂定招标内容及范围存在异议的，以招标人解释为准。

注：不论何种原因工程项目如未能实施，导致本服务合同无法履行的，投标单位自行承担此风险，不得提出任何索赔。

4.11上述项目为一个标段。

5、服务期限：从发包人将施工图纸电子版送达之日起，5天内完成工程预算编制的全部工作。每延迟一天处罚10000元。

6、质量标准：合格，服务优良。若出具的编制成果出现重大误差，赔偿发包人实际损失（不超过预算编制中标价）。

7、招标控制价（投标最高限价）：

【射财专〔2010〕21号文件收费标准】×75%。

8、采用费率招标，投标报价形式：【射财专【2010】21号文件收费标准】×  X  %（其中X为投标人填报数字，X小于等于75）。

二、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质的独立法人。

2、拟派项目负责人要求：注册一级造价师，项目负责人必须是投标人本单位正式职工。

投标申请人须在“投标函”中保证项目负责人及委托代理人均为本单位的在职正式职工，并缴纳社保。

3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4、本项目一律不接受联合体投标。

5、业绩要求：预算编制业绩不少于一项（装备式项目）。投标时需提供相关项目的图纸编制说明和总平面图原件、双方盖章合同原件、预算（封面需盖章）等整套材料并同时加盖甲方章、造价师章、造价资质章。三者体现装备式项目不一致之处，以双方盖章合同原件为准。

6、信誉要求

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）因欠薪行为被列入失信名单的企业，限制其在射阳县境内投标。

（5）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（6）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

（7）投标申请人近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

7、项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件:

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

8、中标单位需具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，有足够专业技术人员和质量保证体系。

9、投标单位中标后不得以任何方式进行转包或分包

10、投标只需提供项目负责人材料，其他项目组成员资质材料中标后提供，（其他项目组成员及相应资质：项目组其他成员须不少于6人且具有土建及安装类造价工程师各一名，土建类、安装类、装饰类中级及以上造价员一名，其他人员配备满足工程预算编制工作的需要）；

11、无法律、法规规定投标受限情形。

12、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠，①取消其中标资格；②没收投标保证金；③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场；②没收全部履约保证金；③承担招标人延期施工等一切损失；④情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

三、付款方式

1、完成进度累计达到总进度的60%，付合同价的10%工程款。

2、当年年底结算支付合同价的70%（包括之前已支付部分）。

3、工程竣工验收合格后付清余款。本工程价款一律通过银行非现金结算，乙方应在甲方付款同时向甲方提供增值税发票。按以上付款进度，无任何利息补偿。

四、投标保证金、履约保证金

1、投标保证金数额：10000元；

2、投标保证金交纳时间：投标截止时间前；

3、投标保证金交纳方式：从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标文件载明的“保证金专户”。

4、履约保证金：中标价的10%；

5、履约保证金的退还：项目竣工验收合格后一次性退还（不计利息）。

五、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

六、评标定标方法

本项目招标采用“经评审的次低价中标”

七、招标公告发布和获取招标文件办法

（一）公告发布：

1、发布网址:http://112.25.171.46:8082/TPBidder

2、发布媒体：射阳政务网

3、发布时间：2021年 1 月 5  日-2021年1  月 11  日

（二）招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。

1、发售时间：2021年1 月 5  日-2021年 1 月 11 日

2、发售网址：http://112.25.171.46:8082/TPBidder

3、如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法下载招标文件，由此引起的责任自负。

4、对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

（三）招标文件售价及报名地点：每套305.00元。

（四）投标文件的递交时间：在招标文件中明确。

（五）关于运行网上报名和投标保证金缴退系统的通知，查看网址。根据该通知进行注册报名。

操作手册下载网址：

http://112.25.171.46:8082/TPBidder/pages/customframe4bid/DownLoad/操作手册.rar

软件公司联系人：客服4009980000或15995199600（张工）

八、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

九、联系方式

招标人（公章）：江苏鑫禾置业有限公司

地址：射阳经济开发区阳光大道168号科创大厦

联系人：曹美玲

联系电话：0515-69926969

招标代理机构（公章）：江苏顺国项目管理有限公司

地址：射阳县人民西路277号

联系人：吴必巧

联系电话：13915605969