农村宅基地过户需要先进行受让方的宅基地用地审批。根据2020年1月1日实施的新《土地管理法》，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批农业农村部门负责政策指导。获批后，可向宅基地所在地的乡镇国土所申请不动产转移登记。

若该户房屋现状符合用地和规划的审批要求，办理不动产转移登记须提交如下材料：登记申请书；申请人身份证明（买卖夫妻双方）；原土地使用权证、房产证；完税证明；权利转移的材料（买卖合同）；补缴土地出让金相关材料（行政审批局窗口办理）；宗地图和房产配图。