《盐城市纺织染整产业园区控制性详细规划（修编）》草案公示

为适应盐城市发展需要，合理引导纺织染整产业园区的城市建设与规划管理，保障土地的科学、合理与经济利用，营造良好的城市环境，特启动《盐城市纺织染整产业园区控制性详细规划》修改编制工作(以下简称本规划)。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可操作性，为盐城市纺织染整产业园区的城市规划管理提供依据，现将修编成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对本规划提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1.规划范围及用地规模

本次修编范围为盐城市纺织染整产业园区城镇开发边界范围，以开发边界为一个编制单元。东至振临线，西至五岸干渠东岸，北至南支河，南至科技路及其南侧规划建设用地，面积共491.44公顷。

2.规划依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（4）《江苏省土地管理条例》；

（5）《江苏省城乡规划条例》（2010年）；

（6）《城市规划编制办法》（2006年）；

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020年）；

（8）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）；

（9）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

（10）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）；

（11）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（12）《江苏省建设用地指标》（2022版）；

（13）《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则(试行)》（2018年）；

（14）《盐城市国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示版》（2022年1月）；

（15）《盐城市沿海开发战略规划》（2007）；

（16）《射阳县城总体规划（2008--2030）》（2016年修改版）；

（17）《射阳县2022年度预支空间规模指标落地上图方案》；

（18）《射阳县临海镇总体规划（2014-2030）》；

（19）《射阳县国土空间总体规划（2020-2035）》（公示稿）；

（20）射阳县三区三线划定成果；

（21）其他相关法律、法规及已批准的相关规划及政策文件。

3.规划原则

（1）区域协调

充分落实上位规划发展要求，有效衔接园区与镇区，在交通、功能、空间等重要方面与周边区域有机协调，促进经济、社会、环境三方面统筹发展。

（2）空间完整

保证园区空间的完整性与协调性。合理确定地块规模及总体布局。根据园区纺织产业定位和工艺功能要求而系统布置，节约能源。交通运输以快捷方便、与外部交通联系顺畅为原则，满足车流、货流、人流的使用要求。

（3）生态优先

重视生态环境建设，避免短视与开发过程过度给生态环境带来严重破坏，加大园区科技含量，提高区内环境指标，将工业区建设与区域环境综合整治相结合，从规划、建设到管控、治理树立生态优先理念。

（4）产业引领

落实总体规划提出的园区发展要求，尊重园区产业特点，配套适应产业发展需要的公共服务体系，聚焦园区产业发展载体的综合配套、良性互动，助力产业发展新格局的形成。

（5）有效管控

一方面加强刚性管控，确保河道水系、绿地和公共空间；另一方面，提高部分土地混合利用水平，增强规划的灵活性和适应性。

4.规划定位

临海镇国土空间总体规划尚未明确的前提下，在上轮总体规划对本规划发展定位的基础上，落实已明确的上位国土空间规划相关要求，衔接有关专项规划、村庄规划，根据规划镇区自身的实际情况，对镇区功能定位为射阳县重要的生态染整工业区，为县域北部工业集中区之一，以纺织染整产业为主。

5.发展规模

根据临海镇总体规划，结合城镇开发边界的规划范围，规划确定本次修编的开发边界总用地面积491.44公顷，其中城镇建设用地463.56公顷，非建设用地1.41公顷。

6.空间布局结构规划

规划形成“一心、两轴、三组团”的规划结构。

“一心”：指园区南部的生产服务中心；

“两轴”：沿海印大道的园区南北向发展主轴，以及沿东西向五岸干渠的发展次轴；

“三组团”：指海印大道以西、五岸干渠以北、以东的生态纺织染整组团，海印大道以东、五岸干渠以北的临海创业北组团，以及东西向五岸干渠以南的临海创业南组团

7.公共管理与公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务用地面积1.90公顷，占规划用地的0.39%。

8.商业服务业设施用地规划

规划商业用地7.95公顷，占规划用地面积的1.62%。

9.工矿用地规划

规划工业用地390.48公顷，占规划用地面积的79.46%。

11.综合交通规划

规划道路与交通设施用地31.40公顷，占规划用地的6.39%。

（1）对外交通

规划振临线（原临淮线-S226）道路沿园区东部外缘通过；规划振临线南接现状振临线，沿五岸干渠北侧向西接现状靶场路后，转北向沿二支渠西侧接往园区北部现状振临线；园区内道路按红线宽度28米、两侧各15米宽绿带进行规划控制，采用三块板形式。

规划S348由园区南侧东西向通过。

（2）道路系统

规划园区内的主干道路网结构为“两横两纵”：

“两横”为：彩虹路、沙印路，道路红线宽度均按照20米控制，均采用一块板形式。

“两纵”为：双悦路、海印大道，道路红线宽度均按照20米控制，分别采用三块板和一块板形式。

规划园区内交通场站用地3.52公顷，占规划用地的0.72%。

12.公用设施用地规划

规划园区内公用设施用地共11.42公顷，占规划用地的2.32%。其中供水用地0.79公顷，排水用地8.52公顷，供电用地0.25公顷，供燃气用地1.11公顷，消防用地0.75公顷。

13.绿地系统规划

用地规划：规划园区绿地系统包括公园绿地和防护绿地，总面积46.88公顷，占规划用地的9.54%，其中公园绿地4.28公顷、防护绿地42.60公顷。

结构规划：规划形成“一心、一环、四廊、多点”的绿网结构。

一心：指围绕产业服务中心及横三路周边公园绿地形成的园区绿心。

一环：指由五岸干渠、夸套南支渠、二支渠滨水绿地及朝阳路沿线绿地构成的园区绿环。

四廊：指规划的沿“两横两纵”主干路两侧绿化带所形成的四条廊道。

多点：指园区内多处点状及块状防护绿地、街头绿地。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：8074386422@qq.com

2、联系电话：15951486692，靳卫红

3、意见反馈截止时间：2023年7月6日。

三、主要图片展示