近日，射阳县不动产登记中心依据人民法院生效法律文书，协助该县人民法院执行局成功办理了一例带着抵押权的不动产转移登记，为有效利用“带押过户”政策又添业务新场景。

经法院审理查明，该县居民王某，为逃避债务，故意将自己所有的不动产转移登记给其父母，并向某银行申请了抵押贷款，经过法院审理后裁定将已过户到父母名下的不动产执行回转至王某名下，以便于法院后期民事案件的审理。如按照过去司法执行程序，需要先注销抵押权后方可办理执行回转的登记，从而导致了执行难度的增加。为了为维护法律权威性，保护合法权益人的权益，射阳县不动产登记中心主动协同县人民法院执行局、某银行，依据《民法典》的规定，调整系统流程，增加了依嘱托办理“带押过户”的登记场景，顺利将该不动产实现物权和抵押权同步转移至王某名下。

不良资产处置、司法拍卖是“带押过户”的一项重要场景，通过金融系统的资金注入，可以有效实现降低竞拍人资金成本，提高资产处置效率，提升竞拍价值，实现法院、债务人、债权人、第三人多方共赢的社会效应。但该业务同时也存在银行资金进入法拍市场引发不正当竞争、内幕交易、超值抵押等风险。目前，该县正就该业务与法院及相关银行进行协商，同时学习先进地区做法，进行风险分析和专项研究，力争将该项工作有序开展。

（刘雅清  朱莉）