为充分利用自有资源，增加经济效益。射阳县裕新冷链物流有限公司经研究决定，拟将鹤湘缘果蔬（葡萄）保鲜库房屋整体对外出租，并拟采用公开招投标方式，择优确定该项房屋租赁项目承租人。

1、项目概况

1.1招 租 人：射阳县裕新冷链物流有限公司。

1.2租赁项目名称：鹤湘缘果蔬（葡萄）保鲜库租赁项目。

1.3租赁房屋地点：射阳县千秋镇境内。

1.4租赁房屋概况：长34.6米，宽17.45米，库高7.5米（库高是上到顶板外口下到地坪下保温下层），租赁房屋建筑面积为4528.275立方；存储温度：﹣5℃ - ﹣10℃。可作果蔬、食品等存储与保鲜使用。

1.5租赁方租用上述房屋应为从事合法经营项目，承租人不得在本租赁房屋内从事违法事项，承租人不得将该房屋转租（或分租）他人。

1.6租赁期限：2年（自签订承租合同之日起）。

1.7租赁房屋现状：空置（制冷设施、存储与保鲜货架已安装完成）。

1.8租赁房屋标准：以现状为准。

说明：

（1）若承租人根据存储及保鲜需求，拟对租赁房屋现状进行改造、补充和完善，必须事先书面报经出租人书面同意。改造、补充和完善不得改变原建筑物外形，不得改动原房屋结构，且必须符合现行有关规范、行业标准。改造、补充和完善所需费用均由承租人自行承担。

（2）承租期间，承租人自行对房屋、货架进行维护、维修，自行对制冷设备进行保养、维修，所需费用由承租人自行承担。

（3）租赁期满，承租人应将完好的房屋、制冷设备、货架归还出租人，若有损坏，承租人应按价赔偿。

1.9租赁招标控制价（最低投标限价）：13万元/年。

 2、投标人资格要求

2.1拟租赁人应是具有独立法人资格、且在相关公共平台上无不诚信行为记录的企事业单位、社会团体、个体工商户。

企事业单位、社会团体、个体工商户报价书中应附“无不诚信行为记录承诺书”。

被出租人查实承租人有不诚信行为记录，将被取消承租资格。

2.2无法律、法规规定投标受限情形。

说明：不接受自然人投标。

3、租赁费用收取办法

3.1中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户。

3.2第二年承租期房屋租赁费用应于第二年承租期的前三个月汇至出租人（招标人）指定账户。

3.3承租费用每拖延1天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过30天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：1万元。

4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。

5、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评定标办法

6.1招租人组建评标委员会，按招标文件规定对投标人资格后审。

6.2评标委员会按招标文件规定，对资审合格的投标人的投标函等内容审查。

6.3评标委员会对通过资格后审、初步评审、响应性评审的投标，按其投标报价由高到低确定1名中标候选人。招租人依法确定中标人。

7、公告发布时间

2024年4月19日-2024年4月25日。

8、投标报名、领取招标文件

8.1 时间：2024年4月19日-2024年4月25日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-17:30（星期假日除外）。

8.2 地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际B座901室）。

8.3 投标报名、领取招标文件应具有单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）、营业执照（副本）复印件、经办人身份证原件与复印件；

8.4投标报名联系人：许卫萍 。

8.5投标报名联系电话：0515—82341002  15951486241 。

9、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

10、联系方式