一、招标条件

本招标项目智享家智慧社区基坑监测服务单位已由上级部门批准建设，项目业主为江苏智享家康养服务有限公司。工程项目资金来源企业自筹，已落实，出资比例为国有资金100%。根据项目实施进度要求，江苏智享家康养服务有限公司的智享家智慧社区基坑监测服务单位，采用公开招标方式，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1招标人：江苏智享家康养服务有限公司。

2.2项目名称：智享家智慧社区基坑监测服务单位

2.3工程规模：项目总占地面积66028. ㎡（约99亩），总建筑面积108766.12㎡，其中计容建筑面积 75475.47 ㎡ ，不计容地下建筑面积33290.65㎡。拟建 18 栋住宅、2 栋沿街商业及 1 栋康养服务综合体，其中 2 栋住宅建设为第四代建筑。

2.4项目地点：盐城市射阳县境内。

2.5项目本次招标范围：包括（但不限于）智享家智慧社区基坑监测服务，保障基坑工程安全施工，具体以磋商人提供的工程量清单及图纸为准。 

2.6 服务期限：自合同签订之日起至合同内约定的监测内容全部完成之日为止。

2.7质量要求：合格（按国家现行的监测规范和标准进行基坑监测，出具真实科学、完全符合国家监测合格标准的监测报告，并确保通过相关监管部门的验收）。

2.8 招标控制价（投标最高限价）：《工程勘察设计收费标准》计价格（2002）10号文×20%计取（约22.27万元），超过最高限价的作无效投标处理。

2.9 投标报价方式：报价方式为文件收费标准×X%（注：其中X为投标人填报数字，X小于等于25，小数可保留2位。）报价。

2.10最终结算价不超过22.27万，

2.11资金来源：企业自筹，已落实。

2.12标段划分：本次项目为一个标段。

三、投标人资格条件

3.1具备独立法人资格。

3.2投标人必须具有具有乙级（含乙级）以上岩土工程专业物探测试检测监测等岩土工程（分项）工程勘察资质的独立法人企业。

3.3项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有工程勘察相关专业中级（含中级）以上职称。

3.4投标申请人须在“投标函”中保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从本次投标截止之日当月向前连续3个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2025年6月的某一天，则投标单位需保证以上人员2025年02月养老保险均在本单位缴纳）。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6 无法律、法规规定投标受限情形。

四、投标保证金

4.1投标保证金数额：4000.00元；具体缴纳方式详见招标文件。 

五、付款办法

5.1结算价＝计价格[2002]10号文收费标准（实际工作量计算）×中标百分比。

5.2项目分为三期建设，每期按招标人的要求完成所有监测项目后、提供全套监测资料和结算资料、通过专项验收并经结算审核后30天内结清相应的监测费用。

5.3付款时需提供增值税发票。

六、资格审查

本项工程招标采用“资格后审”方式对投标人资格进行审查。

七、拟采用的评定标办法

7.1采用合理低价法；

7.2招标文件设定招标控制价，高于最高限价的投标报价为废标；

7.3确定评标基准价；

评标基准价=A×K。K值取值范围为96%、97%、98%，在开标前随机抽签确定。A值为有效投标文件的评标价算术平均值（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A值；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值为A值）；

评标基准价一经确定，不因任何情形（计算错误除外）而改变。

7.4评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

7.5按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

7.6投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由开标现场随机确定其排序。

八、文件获取

8.1获取时间：2026年4月29日至2026年5月6日，上午08:30-11:30时，下午13:30-17:00时（北京时间，法定节假日除外）。

8.2获取方式：本项目为网上获取，不接受现场获取、传真获取等其它方式。

潜在供应商须在本招标公告发布之日起5个工作日内，由潜在供应商的法人或授权委托人凭单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明所报名项目名称、供应商代表或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)、营业执照、资质证书、报名费缴纳证明、法人(或授权委托人)身份证原件的电子扫描或截图件,发送至代理公司电子邮箱（电子邮箱593142930@qq.com）中。上述材料均应原件扫描（如原件是彩色件，则扫描件须是彩色）。上述材料递交成功后,磋商文件将以电子版形式向递交报名材料电子邮箱发出。获取电子版招标文件时如有问题须及时与代理公司联系（联系人：仇工，手机号码：18752275266）。因法定代表人/授权委托人未及时查看预留电子邮箱或预留电子邮箱错误或信息缺失等供应商自身原因导致的后果由供应商自行承担。

8.3招标文件制作费300.00元（支付宝账号：18752275266，名称：仇晓晓；转账时请务必简称注明单位名称及项目名称），售后不退。投标人必须交纳购买招标文件的费用后方能参加投标，否则不予接收投标文件。

九、投标截止时间

投标截止时间为：2026年5月8日15时00分。

地点：射阳国投大厦12楼1210开标室

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

十、发布公告的媒介：

本招标公告在“射阳县人民政府网”、“射阳国有资产投资集团网”网上发布。

十一、联系方式

招标人：江苏智享家康养服务有限公司

地 址：射阳县县城幸福大道555号    

联系人：朱修超

电 话：18651919351  

招标代理机构：射阳宇益项目管理有限公司

    地  址：射阳县高新科技创业园区内海德一期西侧第二幢

    联系人：仇工   

    电  话：18752275266