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| 合德镇罾塘居委会办公村部竞买须知 |
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一、综合说明:
1、 竞 卖 单 位： 射阳县合德镇罾塘居委会
2、受委托竞卖单位： 合德镇集体资产管理办公室
合德镇公益事业招标投标拍卖服务中心
3、竞买标的：
⑴标的名称：合德镇罾塘居委会办公村部。
⑵竞卖范围：整体出售,建筑面积608.33平方米、占地面积约2500平方米。
⑶标的展示时间：从公告之日起至标的竞卖之前一日止。竞买人自行察看，竞卖单位和受委托竞卖单位不承担竞买人因竞买标的过程中涉及的一切费用。
⑷标的座落：合德镇罾塘居委会境内，罾塘居委会五中沟北。
4、报名时间：2008年9月18日至2008年10月6日下午5：30时（节假日除外）。
报名地点：合德镇公益事业招投标拍卖服务中心（原永胜小学内）。 联系人:顾思康 联系电话:15905115916
5、竞卖时间：2008年10月8日，下午3：30时。
竞卖地点：合德镇政府财政所会议室
若报名人数不足二人时,将另行组织竞卖。
6、竞买保证金：人民币伍万元整（￥5万元）。竞买人可将保证金直接打入帐户，收款单位全称：合德镇农经服务中心。开户银行：建行营业部，账号：059998996。竞买成功竞买人的保证金转作标的物价款，未成功者在竞买结束三个工作日后无息退还。
7、竞买人条件：具有相应资金实力，能提供有效身份证件单位和个人，单位竞买的需提供法人代码证书，营业执照、法定代表人身份证明等，罾塘居委会居民同等条件下优先。
8、竞买时，竞买人需带有效身份证件，竞买人委托别人竞买的，需带委托证明和受托人的有效身份证件。
9、土地性质：农村集体土地。
二、竞买标的价格：
1、标的物竞卖底价：肆拾伍万元整（￥45万元）。
2、受委托竞卖人可视报名情况或其他因素，竞卖时有权是否设立竞卖保留价。
三、竞买人的权利和义务：
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
1、竞买人有权了解竞卖标的瑕玼。对自已的行为承担法律责任。
2、竞买人一经应价不得撤回，若其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
3、竞买人之间，不得恶意串通，损害集体和他人利益。
四、买受人的责任：
买受人是指以最高应价购得拍卖标的竞买人。
1、买受人应在竞买成交后三个工作日内签订书面合同并付清竞买标的价款。
2、买受人竞买成交后又放弃的，无权要求返还竞买保证金。
3、买受人在规定的时间内没有结清竞买标的物价款的。竞卖单位有权再行竞卖。
五、竞买办法：
1、竞买人报价应以万元为单位，每次报价以超过底价1000元为倍数递增，如45.1万元、50.3万元、60.9万元等形式。
2、竞买人报价应大于竞买底价，低于竞卖底价的为无效竞价。
3、报价高者成交。竞买时出现最高应价雷同时，雷同的最高应价者再次报价，再次报价的底价应大于上一轮报价的最高应价，低于上一轮最高应价的作自动放弃处理。
4、受委托竞卖单位，将竞买人的报价由高到低排列次序，确定第一、二、三竞买人。第一竞买人在规定的时间内不能结清竞买款项的，第二竞买人必须接受竞买标的物，不接受竞买标的物的无权要求返还竞买保证金，依次类推。
六、合同的主要条款：
1、竞卖单位、买受人的名称、住所。
2、竞买标的名称、数量、质量。
3、竞买价款及付款方式。
4、权属移交：移交时间2008年12月31日，罾塘居委会办公村部有产权证、无土地使用权证，权属移交时按照农村集体土地性质，在法律、法规、政策许可的范围内签订买卖合同。竞卖单位仅向买受人提供相关证明，但相关过户税、费由买受人自己承担。
5、违约责任。
6、双方约定的其他事项。
合 德 镇 集 体 资 产 管 理 办公室
合德镇公益事业招标投标拍卖服务中心
二00八年九月十八日 |
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