1、招标条件
为着力打造特色文化产业基地，拓展城市发展空间，振兴地方经济。射阳县城建置业有限公司根据盐城市政府《中韩盐城产业园总体规划》，并报经上级主管部门批准同意，拟实施千鹤湖度假酒店项目。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招标方式，择优确定该项目室内装修装饰工程设计承包人。
2、招标项目概况与招标范围
2.1招 标 人：射阳县城建置业有限公司。
2.2项目名称：千鹤湖度假酒店室内装修装饰工程设计项目。
2.3项目地点：东临海都路、南面清溪川、西望千鹤湖、北倚幸福大道。
2.4用地面积：约96亩。
2.5建筑面积：约6.2万平方米（不含地下面积）。
2.6建筑风格：简约明清建筑风格。
2.7建设标准：园林式五星级酒店。
2.8项目招标内容：室内装修装饰方案设计、初步设计、设计方案中的所有施工图设计【包括但不限于全部室内（含地下部分）硬装设计、软装设计、灯光设计、暖通及其它机电设计、智能化等弱电设计、艺术品陈设设计、厨房设计、标识标牌设计以及与酒店室内装潢相关的全部设计】、工程概算；为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询和服务；履行工程验收职责等。
2.9招标控制价（投标最高限价）：180元/平方米（地上面积）。
说明：地下部分全部设计费用包括于地上面积之中。
2.10资金来源：招标人自筹。
2.11计划设计工期：120天（具体时间节点在招标文件中明确）。
2.12投标有效期：90天。
3、投标人资格要求
3.1具备独立法人资格。
3.2具备综合设计资质等级或具备建筑装修装饰设计甲级资质等级或建筑装饰装修设计与施工一体化一级资质等级。
3.3 2012年5月1日以来（合同签订时间）具有已投入运营的、建筑规模不小于5万平方米的五星级（或相当于五星级及以上的国际品牌。如万豪、希尔顿）酒店室内装潢设计项目业绩。
说明：业绩凭设计合同原件、（具有建设方、施工方、设计方、监理方四方盖章的）竣工验收证明原件、酒店实景图片（图片中应有酒店名称、星级标准等标牌或标识）确认。若设计合同、竣工验收证明中缺少相关数据或设计合同、竣工验收证明、实景图片中的项目名称、酒店名称不一致的，凭酒店建设方出具的书面证明原件确认。
3.4投标人对设计项目负责人的相关书面承诺【承诺内容包括：拟定项目负责人从事装潢设计工作不少于10年时间，且作为项目负责人的国内五星级及以上酒店装饰设计业绩不少于2项。附：学历与工作简历、业绩项目概况】。
3.5项目负责人、授权委托代理人均应具有与投标人签订的有效劳动合同，均应具有投标人为其缴纳的（自投标前6个月内不少于3个月）社会保险记录。
3.6不接受联合体投标。
3.7无法律、法规规定投标受限情形。
★不得出借资质投标；不得转包、 挂靠设计、不得弄虚作假。招投标期间一经发现并被证实出借资质投标或弄虚作假，将被取消投标资格，其行为将立即被上网公示，已交纳的投标保证金被扣除；设计期间一经发现并被证实转包挂靠，将被终止合同，其行为将立即被上网公示，已交纳的履约保证金被扣除。
4、费用支付办法
4.1提交（被批准）定稿的设计方案，并进行方案报批，付设计合同估算价的20%费用。
4.2提交内装扩初设计，按合同估算价计算，并支付至35%费用（包括以前支付）。
4.3提交合格的施工图（如需图审，须通过图纸审查），并为招标工程量清单，工程预算编制提供相关技术咨询，按设计招标中标价计算设计费，并支付至70%费用（包括以前支付）。
4.4为工程施工提供相关技术咨询和必须的设计修改，履行工程验收职责，付至90%费用（包括以前支付）。
4.5工程竣工验收后，运营满一年，完成第一年质保期内相关技术服务工作，结清剩余费用。
5、投标保证金
5.1投标保证金数额：19万元。
5.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。
5.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
5.4未中标人的投标保证金在定标后退还；中标人的投标保证金在（县公共资源交易管理办公室）合同备案后退还。
6、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
7、投标文件的主要内容
7.1设计方案（书面档、电子档）
7.2依据设计方案编制的工程概算。
7.3投标报价函（完成招标内容所必须的全部费用）。
7.4有关投标人资格、业绩等证件、材料。
8、评定标办法
8.1采用综合评估法确定中标人。
8.2按百分制方式分别对每个投标人的初步设计方案、投标报价、业绩三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。
8.3初步设计方案计分办法（基本分42分，满分70分）
评委分别根据投标人提交的室内装修初步设计方案图本、说明、工程概算、电子版现场演示以及讲解进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人初步设计方案项得分。
8.4投标报价计分办法（基本分为18分，满分20分）
（1）高于招标文件规定的招标控制价（投标最高限价）的投标为废标。
（2）求评标基准价。评标基准价为通过初步评审、详细评审的投标报价的算术平均数（当通过评审的报价大于等于7家时，一个最高报价和一个最低报价不参加平均数计算）。
（3）通过评审，等于评标基准价的投标报价，计满分20分。
（4）其它通过评审的投标报价与评标基准价相比较，每高或每低百分之一，在满分基础上扣0.1分。不足1%部分按比例计算，此项扣分不超过2分。
8.5业绩计分办法（基本分7分，满分10分）
（1）计分业绩是指投标人2012年5月1日以来（合同签订时间）具有已投入运营的、建筑规模不小于5万平方米的五星级（或相当于五星级及以上的国际品牌。如万豪、希尔顿）酒店室内装潢设计项目业绩。
说明：业绩凭设计合同原件、（具有建设方、施工方、设计方、监理方四方盖章的）竣工验收证明原件、酒店实景图片（图片中应有酒店名称、星级标准等标牌或标识）确认。若设计合同、竣工验收证明中缺少相关数据或设计合同、竣工验收证明、实景图片中的项目名称、酒店名称不一致的，凭酒店建设方出具的书面证明原件确认。
（2）通过资格后审，计基本分7分。
（3）每多具有一项符合上述条件的业绩，在基本分7分的基础上，加0.5分。累计加分不超过3分。
9、补偿
招标人对除中标人以外的方案得分排名前二名的投标人分别给予适当的经济补偿。
9.1对除中标人以外的方案得分排名第一名的投标人给予 12 万元的经济补偿。
9.2对除中标人以外的方案得分排名第二名的投标人给予 8万元的经济补偿。
说明：接受补偿的主创人员应根据招标人需要，提供不少于三次优化方案的评审工作。
10、公告发布时间
2017年5月5日-2017年5月12日。
11、招标文件的获取
获取时间: 2017年5月5日-2017年5月12日。
获取地点:射阳县建设工程招标代理有限公司
12、投标报名
12.1 报名时间：2017年5月5日-2017年5月12日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-17:30（星期假日除外）。
12.2 投标报名地点：射阳县公共资源交易中心（射阳县政务服务中心三楼 地址：射阳经济开发区西区）。
12.3 投标报名应具有：
（1）报名人携带单位介绍信及复印件或加盖单位公章的投标申请书（格式自拟）及本人身份证原件和复印件、劳动合同原件和复印件、缴纳社保基金凭证原件及其复印件。
（2）投标人的银行基本帐户开户许可证原件和复印件（需加盖单位公章）。
（3）以上材料按顺序装定成册，一式两份。
12.4投标报名联系人：于广胜。
12.5投标报名联系电话：0515—82396891。
13、联系方式
招标人：射阳县城建置业有限公司
地 址：射阳县幸福大道北侧
联系人：王沈阳
联系电话：0515-82369316
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人：张琪
联系电话：0515-82341002