各物业服务企业：
近来我县有关住宅小区居民通过多种渠道反映物业服务和收费问题，县委、县政府对小区居民反映的问题高度重视。为了促进物业管理服务工作健康有序发展，规范物业服务收费行为，维护小区居民合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规要求，结合我县实际情况，经研究，决定对普通住宅小区物业服务收费行为进行一次专项检查，现将有关事项通知如下：
一、检查时间和时限：
检查时间：自2017年7月1日起至2017年8月10日止；
检查时限：2017年1月1日起至2017年6月30日期间发生的价格（收费）行为。
二、检查范围：射阳县城范围内的普通居民住宅小区，包括商业服务区内的普通居民住宅小区、经济适用房和安置房小区。
三、检查内容：这次物业服务收费检查的主要内容是物业服务等级和服务内容是否一至；代收代缴的水电费是否和实际支出相符等，具体检查以下问题。
1、是否按规定要求标示价格（收费），标示的内容是否齐全，对有关服务等级和内容是否在醒目的位置同时公示；
2、物业服务是否执行规定的收费标准，是否按规定程序备案；
3、代收代缴服务收费是否收支平衡，代收的水电费有无结余，水电费的实际支出情况是否公示，有无接受小区居民监督；
4、停车是否按规定服务收费，专有车位和人防工程是否分类收费，应缴的维修基金是否专户管理；临时停车不满两小时的及规定的免费范围内是否免收停车费；
5、装修垃圾除参照盐城市市区收费外是否存在搭车收费行为；
6、小区居民反映的其他不规范收费行为。
四、要求：
1、认真开展自查自纠。各小区物业服务单位接到通知后，结合本小区的实际情况，主动开展自查自纠工作，对照物业服务收费标准和服务内容及时整改存在问题。自查自纠工作在7月10日前基本结束。
2、妥善处理好小区居民反映的问题。各单位要结合本小区的服务等级和收费标准，主动切实做好服务工作，密切联系听取小区居民对服务和收费的意见，做到收费和服务内容等级相符，主动及时消除服务不到位等问题。
3、主动配合检查工作。各单位要落实专人配合，及时准确、主动提供检查所需帐薄资料，如实反映小区的服务情况。对小区居民反映比较集中，问题多的单位作为本次检查的重点，公开曝光一些违法违规的单位，对不配合检查，屡查不改的单位对照法律法规要求，从严处罚。
以上通知，希遵照执行。
附：1、射阳县居民小区物业服务收费检查明细表
2、射阳县居民住宅小区公共能耗收支明细表
射阳县物价局
2017年6月30日
射阳县居民住宅小区公共能耗收支明细表.xlsx