1、招标条件
为着力打造产业基地、发展地方经济。射阳县城建置业有限公司根据盐城市政府《中韩盐城产业园总体规划》，并经上级主管部门批准同意，拟实施射阳县安徒生童话乐园项目。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招标方式，择优确定该项目工程设计承包人。
2、招标项目概况
2.1招 标 人：射阳县城建置业有限公司。
2.2项目名称：射阳县安徒生童话乐园项目工程设计。
2.3项目地点：射阳县幸福大道南侧，海都路东侧。
2.4乐园文化主题：安徒生童话。
2.5招标范围（项目设计内容）：乐园总体规划方案设计、各专业方案设计、扩初设计、施工图设计、及项目设计相关工作内容（如：建筑、风景园林、室内装饰、智能化、照明亮化、标牌标识、包装设计、综合管网、绿色建筑评价报告编写与评审等，具体详见招标文件合同条款内容）。
2.6项目占地面积：约200亩。
2.7建筑面积：约6.5万平米，最终以规划部门批准的规划方案为准。
2.8项目工程计划总投资：约40000万元。
2.9设计费用招标控制价（合同价）：1300万元（此价格包括为完成招标项目全部设计内容及相关工作所涉及的全部费用）。
2.10资金来源：招标人自筹。
2.11建筑设计使用年限：50年。
2.12设计工期：150天（具体详见招标文件合同工期）。
3、投标人资格要求
3.1具备独立法人资格。
3.2具备建设行政主管部门核发的城市规划编制甲级资质等级。
3.3具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质等级。
3.4具备建设行政主管部门核发的风景园林工程设计甲级资质等级。
3.5投标人2015年1月1日（合同签订时间）以来，具有项目规模不小于24000万元【或项目占地面积不小于120亩】的主题乐园项目相关设计业绩。
说明：业绩凭设计合同原件确认。若设计合同中缺少相关数据（项目规模或占地面积），凭项目发包方出具的书面证明原件确认。
3.6设计项目总负责人的注册城乡规划师（或注册城市规划师）注册证书。
3.7委托代理人应为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
3.8若投标人不同时具有3.2条、3.3条、3.4条条件，应由具有3.2条条件的为牵头方，与同时具有或分别具有3.3条、3.4条条件的签订联合投标协议，联合参加投标。
3.9无法律、法规规定投标受限情形。
说明：若中标人不具有本设计项目相关设计内容的资格条件，应分包给具有相应资格条件的设计分包人设计，分包单位应经招标人确认备案。
4、费用支付办法
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付费序号 |
分项目名称 |
设计内容 与阶段 |
占分项目设计费比例（%） |
付费时间 （由文件交付完成节点所决定） |
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1 |
乐园规划方案（含包装设计） |
总体规划概念方案确定 |
30%（总体规划方案部分费用） |
建筑规划方案文本报批并获得批准后10个 |
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总体规划方案文本报批（含建筑方案） |
30%（总体规划方案部分费用） |
建筑规划方案文本报批并获得批准后10个工作日内 |
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2 |
建筑物构筑物设计 |
完成建筑物、构筑物施工图设计、绿色建筑评价报告 |
20%（总体规划方案部分费用） |
完成建筑物、构筑物施工图设计、绿色建筑评价报告后10个工作日内 |
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50%（建筑物、构筑物总设计费用） |
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完成施工图审查，绿色建筑评价报告评审 |
30%（建筑物、构筑物总设计费用） |
完成施工图审查，绿色建筑评价报告评审后10个工作日内 |
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3 |
景观绿化设计 |
完成景观绿化方案、施工图 |
50%（景观绿化设计费） |
完成景观绿化施工图设计后10个工作日内 |
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完成施工图审查工作 |
30%（景观绿化设计费） |
完成景观绿化施工图审查后10个工作日内 |
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4 |
建筑内装设计 |
完成建筑内装方案、施工图 |
80%（建筑内装设计费） |
完成建筑内装施工图设计后10个工作日内 |
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5 |
亮化及智能化 |
完成亮化及智能化施工图 |
80%（亮化及智能化部分费用） |
完成亮化及智能化施工图后10个工作日内 |
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6 |
标牌标识及综合管网 |
完成标识、综合管网施工图 |
80%（标识、综合管网部分费用） |
完成标识综合管网施工图后10个工作日内 |
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7 |
施工中技术服务对接工作 |
工程建设中后期技术服务阶段 |
10%（总费用的剩余部分） |
各建筑主体封顶验收后10个工作日内 |
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10%（总费用的剩余部分） |
项目全竣工，投入使用后10个工作日内 |
说明：上述费用支付办法将根据项目分期或分专业实施情况，分期、分专业按比例支付相关设计费用。具体详见招标文件中的付款条件。
5、投标保证金
5.1投标保证金数额：10万元。
5.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
5.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
6、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
7、评定标办法
7.1采用综合评估法确定中标人。
7.2按百分制方式分别对每个投标人的设计构思、设计团队人员构成、业绩三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。
7.3设计构思计分办法（基本分42分，满分70分）
评委分别根据投标人的设计理念文字叙述、图片表达以及评标现场讲解（不超过20分钟）进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人该项得分。
7.4设计团队人员构成（满分15分）
（1）建筑专业负责人具有建设行政主管部门核发的一级注册建筑师，计1分，具有高级工程师职称的，计1分。
（2）结构专业负责人具有建设行政主管部门核发的一级注册结构师，计1分，具有高级工程师职称的，计1分。
（3）电气专业负责人具有建设行政主管部门核发的注册电气师，计1分，具有高级工程师职称的，计1分。
（4）给排水专业负责人具有建设行政主管部门核发的注册给排水师，计1分，具有高级工程师职称的，计1分。
（5）暖通专业负责人具有建设行政主管部门核发的注册暖通师，计1分，具有高级工程师职称的，计1分。
（6）本项目设计团队人员构成中，具有国家建设部评定的全国工程勘察设计大师称号的（凭相关证书或官方文件确认），计5分（不累计计分）。
说明：
（1）—（5）项人员凭注册证书、职称证书确认计分。
（1）—（5）项人员不得重复。若人员重复，不累计计分。
7.5业绩计分办法（满分15分）
（1）投标人2015年1月1日（合同签订时间）以来，具有项目规模不小于24000万元【或项目占地面积不小于120亩】的主题乐园项目相关设计业绩。
（2）业绩凭设计合同原件确认。若设计合同中缺少相关数据（项目规模或占地面积），凭项目发包方出具的书面证明原件确认。
（3）在资格审查（一项）的基础上每多具有一项符合上述条件的业绩，计3分，累计计分不超过15分。
9、招标公告发布和获取招标文件办法
9.1公告发布：
（1）发布网址:http://112.25.171.46:8082/TPBidder
（2）发布媒体：射阳政务网
（3）发布时间：2018年1月10日-2018年1月18日
9.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2018年1月10日-2018年1月18日
（2）发售网址：http://112.25.171.46:8082/TPBidder
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法下载招标文件，由此引起的责任自负。
9.3招标文件售价：每套400元。（招标文件暂时网上免费下载，投标人确定投标时，到开标现场在递交投标文件的同时缴纳。）
9.4投标文件的递交递交时间：在招标文件中明确。
9.5关于运行网上报名和投标保证金缴退系统的通知，查看网址：http://www.sheyang.gov.cn/zgsy/zwgk/20171124/502004003_7586ea98-c9ee-4d25-accc-3155c06ee1ad.htm。根据该通知进行注册报名。
操作手册下载网址：
http://112.25.171.46:8082/TPBidder/pages/customframe4bid/DownLoad/操作手册.rar
软件公司联系人：陆炎炜 电话：15851739163
10、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：射阳县城建置业有限公司
地 址：射阳县幸福大道北侧
联系人：马军
联系电话：0515-82176986 15061626986
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人：蒋守如
联系电话：0515-82341002 13905114199