江苏射阳睿阳科技产业园有限公司新建标准化厂房项目已经射发改备【2018】203号文批准实施，招标人为江苏射阳睿阳科技产业园有限公司。项目资金来源为多渠道筹集，已落实，具备招标条件，根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招标方式，择优确定该项目工程监理人。

1、招标项目概况与招标范围

1.1招 标 人：江苏射阳睿阳科技产业园有限公司。

1.2项目名称：江苏射阳睿阳科技产业园有限公司新建标准化厂房（三标段）工程监理。

1.3项目地点：江苏射阳开发区境内。

1.4建筑面积：约19200平方米2号地块1#（9600平米）、4#（9600平米）。

1.5本工程共4个标段，投标人可投所有标段，但只能中一个标段，本项目开标、评标及定标顺序为：一标段＞二标段＞三标段＞四标段。

1.6项目内容：土建、桩基、水电、消防及沟塘处理等。 

1.7监理服务内容：三控、两管、一协调、安全监督。

1.8施工合同估算价：约3331.17万元。

1.9监理合同估算价：约33万元。

1.10监理费招标控制价：施工中标价*1%。

1.11投标报价形式：施工中标价* X%（其中X为投标人填报数字，X小于等于1）。

1.12资金来源：多渠道筹集。

1.13计划施工开工时间：2018年10月。

1.14计划施工工期：260日历天。

1.15监理标段划分：上述工程监理为一个标段。

1.16监理期限：与实际施工及保修期同步[若实际工期延长，监理费用不增加]。

2、投标人资格条件

2.1具备独立法人资格。

2.2具备建设行政主管部门核定的工程监理综合资质等级或房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级。

2.3本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师 ，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（3）项目负责人担任其他公司法定代表人。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

2.4投标申请人须保证总监理工程师及授权委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。

养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

2.5未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

2.6在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。 

2.7招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

2.8投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.9无法律、法规规定投标受限情形。

★中标人配置监理项目组成员应满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定。

★招标人将在施工期间对监理项目组成员实行考勤，并按出勤率考核监理费用。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金

3.1投标保证金数额：0.6万元。

3.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3.3投标保证金交纳方式：从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标文件载明的“保证金专户”。

4、付款办法

4.1按施工招标中标价×中标费率计算监理费用。

4.2工程竣工验收合格后，付中标价的50%监理费用。

4.3工程竣工验收合格满一年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至中标价的80%监理费用（包括以前支付）。

4.4工程竣工验收合格满二年（两年质保期满），按审计结清剩余监理费用。

5、资格审查

本项工程监理招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、拟采用的评定标办法

若投标人数〈20家时，采用“合理低价法”（方法一、方法二随机抽签）；若投标人数≥20家时，采用“合理低价法（方法三ABC合成法）”。

6.1本招标监理费招标控制价：施工中标价*1%。

6.2有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

6.3采用“合理低价法”（方法一、方法二随机抽签）。

在开标时随机抽取确定下列两种方法中的一种作为投标报价的评审标准。

（1）方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

（2）方法二：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

上式中，有效投标文件的投标报价算术平均值为A，K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K1 的取值范围为97%、98%；Q1=1-Q2, Q2 的取值为35%；B为招标控制价，K2 的取值为80% 。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

②投标人的有效投标报价在招标人公布的（招标控制价—收费基准价的50%）区间以外的，其投标报价不参与A值的计算。如投标人报价均低于收费基准价的50%或去掉最高最低后剩余投标报价均在50%以下，导致基准值无法计算原则上按流标处理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提出并报监管部门同意，可以以收费基准价的50%作为基准值，参与评标。

6.4报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分100 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相减，每高评标基准价1%的扣0.3 分，投标报价与评标基准价相减，每低评标基准价1%的扣0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.5按投标人投标报价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。

6.6投标人投标报价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

6.7采用“合理低价法（方法三ABC合成法）”

6.8评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）

评标基准价=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；

A=招标控制价×（100%-下浮率△）；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在开标时随机抽取确定；

抽取方式：若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；

下浮系数K、下浮率△，在开标时按下表取值范围内随机抽取。

 

 

分类		取值范围
下浮系数K		95%、96%、97%、98%
下浮率△	房屋建筑工程	6%、7%、8%、9%、10%

 

①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

6.9报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分100 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相减，每高评标基准价1%的扣0.3 分，投标报价与评标基准价相减，每低评标基准价1%的扣0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.10按投标人投标报价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。

6.11投标人投标报价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

 7、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1 招标公告发布：

（1） http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。

（3）公告发布时间：2018年9月20日—2018年9月27日。

7.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。

（1）发售时间：2018年9月20日8:00时至2018年9月27日18:00 时。

（2）发售网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

7.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

十一、联系方式

招 标 人：江苏射阳睿阳科技产业园有限公司

地    址：射阳经济开发区阳光大道168号科创大厦7楼

联 系 人：曹美玲

联系电话：0515-69926969

 

招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司

地址：射阳县金阳.哈罗斯主楼5楼

联系人：唐金荣

联系电话：0515-89221799