射阳县城建置业有限公司拟实施的趣伏里主题特色街区项目由射行审投资审【2021】96号文件《关于射阳县城建置业有限公司建设趣伏里主题特色街区项目核准的批复》批准建设。项目业主为射阳县城建置业有限公司，项目建设资金来源为多渠道筹集，已落实。根据建设工程招投标有关规定，采用公开招投标方式，择优确定项目中的趣伏里主题特色街区“方案与部分施工图”设计项目承包人。

1、招标项目概况

1.1招 标 人：射阳县城建置业有限公司。

1.2项目名称：趣伏里主题特色街区“方案与部分施工图”设计项目。

1.3项目地点：位于幸福大道南侧、杂技艺术中心北侧地块。

1.4项目规模：

（1）项目占地面积：约82亩。

（2）建筑面积：约6.8万平方米。

（3）施工合同估算价：约40000万元（其中风景园林部分施工合同估算价超过2000万元）。

1.5招标范围（中标人服务内容）：包括但不限于趣伏里主题特色街区总体规划方案设计、各专业方案设计、扩初设计、施工图设计、及项目设计相关工作内容（如：建筑、风景园林、室内装饰、智能化、照明亮化、标牌标识、包装设计、综合管网、绿色建筑评价报告编写与评审）；同时为（部分施工图设计部分）招标人的工程量清单编制、工程预算和工程施工提供相关技术咨询和服务；项目总体控制与施工现场配合；履行工程验收职责等。

说明：具体设计范围与设计内容详见“设计任务书”。

1.6设计费招标控制价：377.3万元。

说明：中标价包括为完成本设计招标项目的设计范围与设计内容所涉及的全部费用。

1.7资金来源：多渠道筹集。

1.8计划实施时间：2021年6月。

1.9设计工期：60日历天。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且施工过程中及时提供技术咨询服务直至本项目所有工程施工结束验收合格为止。同时需按招标人要求的工程进度计划排定具体出图时间安排。本项目方案报审、施工图审查工作由中标人负责与规划、图审等相关审查机构对接、协调，招标人提供必要协助，其中图纸审查费用由招标人承担，其余费用均由中标单位承担。

1.10质量要求：合格。

2、投标人资格要求

2.1资质条件：

（1）具备独立法人资格。

（2）具有建设行政主管部门核定的综合设计甲级资质等级，或具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质等级。

（3）具有建设行政主管部门核定的风景园林工程专项设计甲级资质等级。

说明：若投标人不同时具有上述（2）条、（3）条条件，可由具备上述（2）条条件的为牵头方与具备（3）条条件的签订联合体投标协议，组成联合体参加投标。

2.2业绩条件：无。

2.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（6）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

2.5设计项目负责人的资格要求：具有建设行政主管部门核定的一级注册建筑师执业资格。

2.6其他要求：

（1）设计项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

1）设计项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③设计项目负责人担任其他公司法定代表人。

2）投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年10月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

2.7无法律、法规规定投标受限情形。

说明：若中标人具有全部招标内容相应设计、咨询资格和能力，应由中标人完成招标范围内的全部设计及编制绿色建筑评价报告的编制工作。若中标人不具备全部招标内容相应设计、咨询资格和能力，应将不具备部分的设计或咨询工作分包给具有相应资格与能力的单位设计或编制。中标人应对全部设计、咨询成果负责，并确保全部通过相关审查、验收、评审，取得绿色建筑设计标识。

3、费用支付办法

具体详见招标文件合同付款条件。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：7.5万元。

4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。

4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。

5、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评、定标办法

6.1本项目采用“评定分离法”评标、定标。

6.2采用“综合评估法”确定定标候选人，按总得分由高到低排列次序，确定得分前5名投标人（若有效投标人数不足5名，则全部有效投标人）为定标候选人（定标候选人排名不分先后）。

说明：取前5名时，若出现末位评分相同，末位评分相同的全数入围已达5人及以上，末位后面的均不得入围。

6.3评标计分办法

（1）投标报价计分办法（13分）

1）确定评标基准价（A）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。

2）投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分13分。

3）投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从13分起扣，不足1％按插值法计算。

4）投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.1分，并从13分起扣，不足1％按插值法计算。

此项扣分不超过2分。

说明：

①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；

③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

（2）设计方案计分办法（满分85分）

评委分别根据投标人提交的设计方案图本、说明、项目投资估算等进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人设计方案项得分。

1）项目认知（10分）：根据对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识，优者得9-10分，一般者得7-8分，其他得6分。

2）总体策划思路（10分）：根据对项目定位与西侧地块项目认识与结合，对项目品牌理解清楚。优者得9-10分，一般者得7-8分，其他得6分。

3）总体设计思路（25分）：根据项目创意与设计理念陈述，至少包含平面布局、交通分析、动线分析、故事线分析，景观空间，植物和材料选择得当，设备与器材选择得当，方案造价估算，其余由投标人自行发挥展示设计创意与亮点，酌情打分。优者得21-25分，一般者得16-20分，其他得15分。

4）重要节点及周边设计（10分）：道路沿线重要节点景观设计展示，与主要相交道路的交叉节点设计的合理性，与西侧地块交叉节点设计的合理性，优者得9-10分，一般者得7-8分，其他得6分。

5）建筑方案设计（20分）：有建筑单体平面方案图及立面和剖面图得17-20分，只有建筑单体平面方案得13-16分。其他得12分。

6）专项设计（5分）对各专项设计有深入表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力，得4-5分，其他得3分。

7）质量保证措施（5分）：对各投标人进度计划、设计概算控制及人员服务质量保障措施等进行综合评审，得4-5分，其他得3分。

（3）类似项目业绩计分办法（2分）

1）类似项目业绩是指：投标人自2018年5月1日以来（合同签订时间），具有单项合同建筑面积不小于4.0万平方米的规划（或建设）方案设计项目业绩。

说明：

（1）业绩凭中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同、发包人出具的设计项目已完成的书面证明材料扫描件确认，缺其中任一，不作为本招标项目计分条件业绩。

（2）中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同中缺少相关数据【如：合同签订时间、建筑面积、规划（或建设）方案设计含义】表述的，凭发包人或项目所在地县级及以上招标投标监管机构（或公共资源交易中心）或项目所在地县级及以上规划管理部门出具的书面证明确认。

2）投标人每具有一项满足上述条件的业绩，计1分。

3）该项累计不超过2分。

6.4定标办法（采用直接票决法定标）

（1）定标委员会成员根据定标因素（投标设计方案各项内容的优劣、报价、企业资质、业绩、财务状况、获奖、拟派设计团队、各设计专业项目负责人、服务承诺等、以及能够体现企业资信与能力的相关因素）对各定标候选人进行评审比较后，进行票决排名。

（2）票决采用投票计分法，即各定标委员会成员分别对所有定标候选人择优排名独立记名打分（最优排名第一的打5分；次之打4分；再次之打3分；依次类推。并在打分材料中说明排名打分理由），再将各定标委员会成员打分算术平均（若定标委员会成员人数达7人及以上，一个最高分与一个最低分不参加算术平均），求得各定标候选人最终得分。

（3）按各定标候选人最终得分由高到低排列次序，确定1名中标候选人。

（4）总得分相同且影响定标人排序的，由定标委员会对得分相同的定标候选人按以上原则再次票决，直至确定定标候选人排序为止。

（5）招标人依法确定中标人。

7、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1 招标公告发布：

（1）http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。

（3）公告发布时间：2021年5月20日—2021年5月26日。

7.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。

（1）发售时间：2021年5月20日—2021年5月26日。

（2）发售网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

7.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。

8、其他内容

8.1本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，并报行政监管机构查处，上网公示，限制投标。

8.2承包人的设计方案经3次修改仍然不能满足发包人要求的或逾期30日之外的，发包人有权终止合同。

9、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

10、联系方式

招标人：射阳县城建置业有限公司          

地  址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧    

联系人：刘丽娜

联系电话：186 4020 1137

招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司

地  址：射阳县城人民西路66号  

联系人：张 琪       

 联系电话： 0515-82341002