为贯彻落实《射阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》，加强射阳县主城区十一号单元的规划管理，统筹安排范围内产业用地和公共服务设施用地布局，保障土地科学合理、集约高效利用，保护生态环境，开展本次《射阳县主城区十、十二、十八号单元详细规划》的编制工作。
一、规划简介
1、规划范围
本次详细规划设计范围为射阳县主城区十、十二、十八号单元内城镇开发边界范围：东至226省道，西至射阳西收费站古井，南至凤鸣六组，北至飞云路。总规划面积约762.58公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；
（2）《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020）；
（4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年）；
（5）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021年）；
（6）《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；
（7）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）；
（8）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）；
（9）《江苏省建设用地指标》（2022年版）；
（10）国家相关规范及盐城市政府和相关部门规定及设计要点。
3、规划原则
（1）生态优先原则
坚持以人为本，以生态环境保护为前提，强调自然、生态的有机延续，不以牺牲生态环境来达到城市发展的目的，积极保护规划地段的水绿空间资源，实现城市更新与环境共生、共融、共长，创建环境优美的生态科技产业组团。
（2）控制与引导相结合原则
制定控制性指标和引导性指标体系，从环境容量、建筑形态与风貌等方面进行引导，从容积率、建筑密度、建筑高度等方面控制建设，从而达到规划地段综合效益最大化和生态环境最优化。
（3）适应性原则
规划要适应市场经济体制，要具有对未来不可预测情况的应变能力和弹性空间。既要具有对短期发展的指导性，又要对未来的变化保持适应性，从而实现可行性与弹性的结合。
（4）促进集约高效
本次规划应贯彻集约开发、功能复合、智慧发展等理念，集约高效利用国土空间资源。
（5）强化空间统筹
本次规划应坚持多规合一，协调相关上位及专项规划，统筹落实各类产业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地，明确相应的管控要求。
4、功能定位
结合单元现状产业发展基础，将规划区打造成为射阳县产城融合发展示范区，以新能源汽车、新材料为主的现代创新科技产业园区。
5、人口规模
规划居住人口规模约2.5万人。
6、规划结构
依据现状建设特征和功能合理化要求，规划形成“两核、一轴、四片”的空间布局结构。
“两核”：位于阳光大道和329省道交界西南侧的产业综合公共服务核，以及陈洋富洋片区的综合城镇生活服务核。
“一轴”：沿329省道形成射阳县城镇产业发展轴，辐射带动周边区域发展。
“四片”：陈洋富洋产城融合片区、航空产业园片区、电子信息产业园片区和智能装备制造、新能源汽车产业园片区。
7、土地利用规划
（1）城镇建设用地
①居住用地
规划居住用地101.95公顷，占规划总用地的13.37%，其中二类城镇住宅用地54.88公顷，三类城镇住宅用地23.86公顷，城镇社区服务设施用地0.45公顷，商住混合用地22.76公顷。
②公共管理与公共服务用地
规划公共管理与公共服务用地15.88公顷，占规划总用地的2.08%，规划机关团体用地2.101公顷，文化活动用地0.30公顷，中小学用地12.06公顷，医院用地1.42公顷。
③商业服务业用地
规划商业服务业用地39.36公顷，占规划总用地的5.16%，其中商业用地28.55公顷，零售商业用地0.058公顷，批发市场用地0.82公顷，公用设施营业网点用地2.39公顷，商务金融用地4.60公顷，商办混合用地2.56公顷，其他商业服务业用地0.39公顷。
④工矿用地
规划工矿用地373.30公顷，占规划总用地的48.95%，其中一类工业用地69.24公顷，二类工业用地304.06公顷。
⑤仓储用地
规划仓储用地26.92公顷，占规划总用地的3.53%。全部为一类物流仓储用地。
⑥交通运输用地
规划交通运输用地129.85公顷，占规划总用地的17.03%，其中城镇道路用地129.05公顷，公共交通场站用地0.17公顷，社会停车场用地0.63公顷。
⑦公用设施用地
规划公用设施用地0.87公顷，占规划总用地的0.11%，其中供电用地0.07公顷，供燃气用地0.49公顷，通信用地0.08公顷，环卫用地0.23公顷。
⑧绿地与开敞空间用地
规划绿地与开敞空间用地67.38公顷，占规划总用地的8.84%，其中公园绿地61.78公顷，防护绿地5.18公顷，广场用地0.42公顷。
（2）非建设用地
非建设用地33.99公顷，占规划总用地的4.46%，为陆地水域。
8、绿地系统规划
规划绿地与开敞空间用地67.38公顷。公园绿地沿水沿路成带状布局，形成网格状绿地系统。
9、综合交通规划
对外交通规划：规划区域与其他地区的主要联系道路为329省道、226省道，可快速与周边联系。
道路网络：网格状道路系统。
主干路：规划红线宽度为40-60米。
次干路：规划红线宽度为30-40米。
支路：规划红线宽度为12-30米。
二、反馈方式
1、电子邮件地址： 850074603@qq.com
2、联系电话：69222150
3、意见反馈截止时间：2023年12月5日
三、图片展示
