为适应城市发展需要，合理引导盐城市纺织染整产业园地区的城市建设与规划管理，保障土地的科学、合理与经济利用，营造良好的城市环境，特编制《盐城市纺织染整产业园区控制性规划》。(以下简称本规划)。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可操作性，为盐城市纺织染整产业园区的城市规划管理提供依据，现将《盐城市纺织染整产业园区控制性规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对《盐城市纺织染整产业园区控制性规划》提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、规划范围及用地规模

本次规划范围东至振临线公路，西至五岸干渠星晨段西岸，北至夸套南支渠与朝阳路，南至科技路以及五岸干渠南岸，面积共596.09公顷。

2.规划依据

1) 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

2) 《城市规划编制办法》（2006年）

3) 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

4) 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）

5) 《江苏省城乡规划条例》（2010年）

6) 《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

7) 《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）

8) 《江苏省建设用地指标》（2018版）

9) 《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则(试行)》（2018年）

10）《盐城市沿海开发战略规划》（2007）

11）《射阳县城总体规划（2008--2030）》（2016年修改版）

12）《射阳县临海镇总体规划（2014-2030）》

13）《盐城市纺织染整产业园总体发展规划》（2019年）

14）其他相关法律、法规及已批准的相关规划及政策文件

3.规划原则

（1）依法规划原则

控制性详细规划的编制应依据盐城市、射阳县和临海镇等已经批准的城市总体规划或分区规划，并符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准等。

（2）生态优先原则

按照可持续发展的基本理念，切实保护规划区域内的滨水自然景观和基地内绿地资源，与纺织染整产业园区生态建设的核心战略同步，实现经济发展与自然保护的统筹协调。

（3）弹性控制原则

纺织染整产业园区的开发建设是一个循序渐进的过程，编制控制性详细规划在地块划分、道路布局、设施配套、开发强度等方面留有一定的弹性空间，方便以后的土地出让、地块合并与拆分、支路选线等。通过近远期兼顾，滚动发展，既保持各阶段的相对完整性，又能实现动态控制与弹性控制。

（4）可操作性原则

编制控制性详细规划应充分结合地方实际情况和城乡规划主管部门的管理要求，根据园区的各种实际情况及开发建设现状条件，制定不同的实施策略。控制成果应有充分的依据和可行性，强化与规划管理的衔接，提高规划成果的科学性和可操作性。

4.规划定位

综合现状分析以及对相关规划的解读，明确本地区的功能定位为：镇区范围内的生态染整工业区，为全镇工业集中区，以纺织染整产业为主，为城乡居民提供就业岗位；是镇区发展主轴上的北部工业集中区。

5.发展规模

建设用地规模：规划城市建设用地面积约579.27公顷，占总用地面积的97％。

6.空间布局结构规划

规划形成“一心、两轴、三组团”的规划结构。

一心：指园区南部的生产服务中心。

两轴：指沿海印大道的园区南北向发展主轴，以及沿东西向五岸干渠的发展次轴。

三区：指海印大道以西、五岸干渠以北和以东的生态纺织染整组团，海印大道以东、五岸干渠以北的临海创业北组团，以及东西向五岸干渠以南的临海创业南组团。

7.公共管理与公共服务设施规划

规划行政办公用地面积0.66公顷，占城市建设用地的0.11%。

规划的行政办公用地位于星纺路与沙印南路交叉路口的东北侧。

8.商业服务业设施用地规划

规划商业用地8.87公顷，占城市建设用地面积的1.53%。

商业用地主要集中布局在2处：一处位于海印大道以东、五岸干渠以南；另一处位于海印大道以东、沙印路以南。

9.工业用地规划

依照“布局集中、用地集中、产业集中“的原则，实现园区土地的高效节约利用。

规划工业用地为二类工业用地，共416.76公顷，占规划建设用地的71.95%。

在用地布局上形成生态纺织染整片区、临海创业片区、产业服务业中心三个片区。

10.综合交通规划

规划道路与交通设施用地67.6公顷，占规划建设用地的11.67%。

（1）对外交通

振临线公路（临海段）：规划振临线（原临淮线-S226）道路沿园区东部外缘通过；沿线应加强交通安全设施方面的建设及维护。

（2）道路系统

规划园区道路划分为主干道—次干道—支路三个等级。

规划区内主干道为“两横三纵”，其中“两横”为沙印南路及彩虹路；“三纵”为西环路、双悦路及海印大道。

规划区次干路为“三横四纵”，分别为横向的开创路、锦绣路、沙印路，以及规划纵向的沙印西二路、龙腾路、纵四路、盛泽路。

规划区支路以满足土地开发、组织交通需要设置；可视街坊地块的建设情况，弹性处理规划支路增减及具体线路走向。

11.绿地系统规划

规划绿地面积约73.14公顷，其中公园绿地面积14.99公顷

规划依托本片区良好的生态环境基础优势，充分利用水系，构筑五岸干渠东西向的生态景观带。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：807438642@qq.Com

2、联系电话：靳卫红15951486692

3、意见反馈截止时间： 2023年5月2日

三、主要图片展示