为适应射阳县海通镇发展需要，合理引导日月岛东南片区未来建设与规划管理，保障土地的科学、合理与经济利用，为重大项目落地提供规划支撑，特编制《射阳县海通镇日月岛东南片区控制性详细规划》(以下简称本规划)。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可操作性，为后续规划管理提供依据，现将本规划成果主要内容予以公示，广泛征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对本规划提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、规划范围及用地规模

本规划范围北至射阳县全域旅游集散中心，东至海通支鱼线、西临射阳河，总面积约40.0172公顷。

2、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）

4、《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

5、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年）

6、《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）

7、《射阳县海通镇总体规划（2016-2030）》

8、《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021年）

9、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020年）

10、《江苏省土地管理条例》(2021修订)

11、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

12、《国土空间规划城市设计指南》（TD/T1065-2021）

13、《江苏省建设用地指标》（2018年）

14、其他相关技术标准、规范和规定

3、规划原则

（1）以人民为中心

践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，尊重民意、服务民生，保障公共利益，完善设施配置，营造高品质空间。

（2）坚持生态优先

贯彻落实生态文明建设要求，保护生态环境，划定蓝绿空间，落实节能减排，推动绿色高质量发展，助力“两碳”目标实现。

（3）促进集约高效

注重存量更新，贯彻职住平衡、紧凑开发、功能复合、智慧发展等理念，统筹地上地下空间开发利用，集约高效利用空间资源。

（4）增强城镇韧性

贯彻韧性发展理念，以保障安全为前提，协调开发与保护的关系，完善基础设施和安全设施，有效落实相关防范措施。

（5）强化空间统筹

坚持空间唯一性，协调相关专项规划，统筹落实各类公共管理与公共服务用地、公用设施用地布局和管控要求。

（6）强化空间治理

加强国土空间总体规划传导，成果须纳入国土空间规划“一张图”，进行动态维护，适应规划实施和监督管理需求。

4、规划定位

根据县总体规划、日月岛旅游度假区总体规划，确定规划区域日月岛生态旅游度假核心区综合服务站的功能定位。

5、用地规模

规划范围总用地规模40.0172公顷，其中建设用地规模38.5794公顷，非建设用地规模1.4378公顷。

6、空间布局结构规划

规划形成“一轴、一带、一心、四片”的空间结构。

“一轴”：沿纬二路南北向贯穿规划区域的纬二路旅游联系轴。

“一带”：沿经二路东西向贯穿规划范围的童话水乡景观带。

“一心”：指服务于整个规划范围的商业服务中心。

“四片”：即规划区域内分布的主题体验片、休闲娱乐片、风情民宿片、生态养生片。

7、商业服务业用地规划

规划商业服务业用地22.5725公顷，占规划总用地的56.41%。主要包括餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、康体用地。

8、绿地与开敞空间用地规划

规划绿地与开敞空间用地11.7215公顷，占规划总用地的29.29%。其中公园绿地8.0303公顷，广场用地3.6912公顷。

9、公用设施用地规划

规划公用设施用地0.2794公顷，占规划总用地的0.70%。为排水用地。

10、综合交通规划

规划交通运输用地面积4.0060公顷，占规划建设用地的10.01%。

（1）主干路

规划对接镇区路网，主干路形成“一横”的格局，为纬二路。主干道红线宽度为12米，主干路两侧增加慢行空间，保障慢行友好。

（2）次干路

次干路是与主干道相连接的集散道路，主要承担内公共性交通，道路红线宽度为12米。

（3）支路

支路是衔接区内各个组成部分的联系道路，主要解决局部范围的内部交通，是道路系统的重要组成部分，道路红线宽度为7米。

10、蓝绿系统规划

规划绿地面积11.7215公顷，占建设用地29.29%，其中公园绿地8.0303公顷，广场绿地3.6912公顷。依托规划区内良好的水网生态资源，构筑纵横交织的滨河生态景观带。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：1214158738@qq.com

2、联系电话：13776626455

3、意见反馈截止时间：2023年07月20日

三、主要图片展示