近日，射阳县自然资源和规划局不动产登记中心主创的《以案说法之房产继承》短片，获评江苏省自然资源厅组织的法治自然“以案普法”短视频大赛二等奖，该作品为全省不动产登记条线在本次大赛中获评的最高奖项。

     《以案说法之房产继承》短片以一起交通意外引发的房产继承纠纷为引，年轻的丈夫因车祸去世，留下了未成年的幼子、年迈的父母和正值青春年华的妻子，在房产继承过程中，双方因幼子抚养、妻子再婚、老人赡养等产生一系列激烈的观念冲突，并把矛盾集中在家庭最重要的资产——“房产”的归属中。为此，该县围绕创新的不动产交易纠纷调解机制，突出了“枫桥经验＋不动产”化解群众办证难的做法，捋顺非公证继承难题，通过动之以情晓之以理的调解，利用居住权和所有权的分别登记，将房屋的所有权登记给幼子，同时为老人在住房中设立永久居住权，妻子拥有幼子的监护权和婚姻自主权的方式，完美化解老人赡养、幼子抚养和未亡人婚姻自主之间的冲突。在五分钟的短片中，以直观的方式普法了不动产物权登记、居住权、婚姻自由权、未成年人保护、继承权等多种法律法规。

       据了解，该县为了将不动产交易纠纷化早化小，确保矛盾不出门，早在2023年就创新推进不动产交易纠纷调解机制。调解纠纷成功经验曾获得省自然资源厅全省行文推广，入选盐城市自然资源系统十大亮点。申报的《学用结合化解矛盾用心用情改善民生》案例被评为“党建与业务深度融合优秀案例”。矛调进驻不动产登记窗口，借助司法力量化解和疏导各类不动产交易纠纷，为解决群众办证难历史遗留问题提供制度化路径，逐步形成典型经验。矛调机制的建立，提前将矛盾化解在萌芽状态，规避不动产权属争议，降低登记责任风险；有效减少各类信访诉讼，减轻企业和群众处理交易纠纷的经济、时间、人力资源成本，维护社会稳定；引入专业调解力量进驻窗口，实现矛盾调解的分级、分类、个性调解，全员参与落实了不动产登记作风常态化建设，提升群众企业满意感获得感。（李志峰朱莉）