《射阳县国土空间总体规划（2021-2035年》已由江苏省人民政府批复，射阳县三区三线已启用。为保护生态环境，统筹安排市政用地布局，规范规划许可与土地出让手续，保障土地科学合理、集约高效利用，落实国土空间规划相关规划要求，需要编制《射阳县合德镇县委党校地块详细规划图则》，对合德镇县委党校的土地用途以及开发建设强度等作出实施性安排。
现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2024年12月17日至2025年1月17日。欢迎公众通过以下途径和方式对《射阳县合德镇县委党校地块详细规划图则》提出宝贵的意见和建议：
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联系电话：18252087324
一、规划范围
规划范围为合德镇县委党校划拔国有土地建设用地批准书范围，西至滨湖大道，北望幸福大道，东临射阳河，南至规划道路，占地面积3.13公顷。
二、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；
（3）《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）；
（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；
（5）《江苏省城乡规划条例》（2019年修订）；
（6）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011版）；
（7）《江苏省建设用地指标》（2022版）；
（8）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012修订）；
（9）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》
（10）《射阳县国土空间总体规划(2021-2035年)》
（12）国家、省、市相关法律法规；
（13）射阳县有关政府文件和工作报告。
三、规划用地性质与布局
（1）用地性质
规划射阳县委党校地块用地性质为机关团体用地，用地用海分类代码为0801。
（2） 规划布局
规划于滨湖大道和幸福大道交叉口东南侧布局射阳县委党校地块，建设用地为国有建设用地，占地面积3.13公顷。
四、地块管控
规划射阳党校地块容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%，建筑高度不高于18米，绿地率不小于35%。
规划建筑物退让建设用地边界的最小距离控制为5米。
五、支撑体系
（1）综合交通
主干路：幸福大道和滨湖大道，红线宽度分别为52-62米和28米；
支路：地块南侧支路，道路红线宽度9米。
建筑基地出入口位置距离城市主干道交叉口不宜小于80米，距离支路交叉口不宜小于30米，距桥隧坡道起止线的距离，不宜小于30米。
场地高程从便于排水的要求考虑，规划场地高程一般比周边道路最低高程高10-20厘米左右，规划地块室外地坪标高不低于1.93米。
（2）市政公用设施
依据城市给水工程规划规范中不同用地用水量指标进行预测，预测规划范围内日均用水量约156.5立方米/日，规划范围内水源主要依托现状明湖水厂，水源地为射阳河明湖，日供水量15万立方米/日；污水量为101立方米/日，污水经收集后送入射阳污水处理厂处理达标后排放；雨水管渠设计重现期根据汇水地区性质、地形特点和气候特征等因素确定，雨水管道设计重现期采用2～3年。排涝标准为20年一遇，24小时暴雨一日排干。
六、主要规划图纸
