一、前言
《射阳县海通镇镇区详细规划》于2024年6月经射阳县人民政府批准,规划规范了国土空间用途管制，有效指导了海通镇中心镇区城乡开发建设、整治更新、保护修复等活动，优化了镇区空间结构，激发了镇区经济发展活力，各项公共服务设施和基础设施建设逐步落实。为更好地指引各项建设、整治、保活修复活动，更优地配置土地资源，加快土地征收成片开发方案实施，促进镇区社会经济发展，拟对中心镇区土地使用规划和相关图则进行局部调整，以保障规划有效实施。
二、调整缘由
优化地块用途。根据已经发放的不动产权证书和镇区产业发展需求，优化地块用途，保障国有建设用地使用权人后续对地块的更新、改造权力，避免规划冲突。
新增地块图则。编制城镇开发边界外公共服务设施、基础设施用地地块图则，为实施国土空间用途管制提供依据。
三、调整内容
规划范围：围北至双跃河，南至经五路，西至广阳路西侧西匡中沟，东至浜南路。
用地规模：面积469.0405公顷。
调整内容：在中心镇区发展定位、规划规模、空间结构不变的前提下，对《射阳县海通镇中心镇区单元详细规划》HTDY-04、HTDY-05、HTDY-09街区图则内用地进行局部修改，主要为用地性质调整。将HTDY-04街区图则内HTDY-04-46、HTDY-04-47地块用地性质由商业用地调整为商住混合用地。将HTDY-05街区图则内HTDY-05-23地块分别合并至HTDY-05-24、HTDY-05-28地块，并将HTDY-05-27地块合并至HTDY-05-24地块；HTDY-05-30、HTDY-05-31地块用地性质由商住混合用地调整为二类工业用地。将HTDY-09街区图则内HTDY-09-08、HTDY-09-11地块合并为HTDY-09-08地块，并优化地块范围，优化HTDY-09-07、HTDY-09-09、HTDY-09-24、HTDY-09-25地块范围，优化纬一路道路长度。保障城镇开发边界外公共服务、市政基础设施建设，新增HTDK-01、HTDK-02两处地块图则。
四、反馈方式
1、电子邮件地址：htdzb625@163.com
2、联系电话：18851555876
3、意见反馈截止时间：2025年3月7日
《射阳县海通镇镇区详细规划调整》
草案公示
一、前言
《射阳县海通镇镇区详细规划》于2024年6月经射阳县人民政府批准,规划规范了国土空间用途管制，有效指导了海通镇中心镇区城乡开发建设、整治更新、保护修复等活动，优化了镇区空间结构，激发了镇区经济发展活力，各项公共服务设施和基础设施建设逐步落实。为更好地指引各项建设、整治、保活修复活动，更优地配置土地资源，加快土地征收成片开发方案实施，促进镇区社会经济发展，拟对中心镇区土地使用规划和相关图则进行局部调整，以保障规划有效实施。
二、调整缘由
优化地块用途。根据已经发放的不动产权证书和镇区产业发展需求，优化地块用途，保障国有建设用地使用权人后续对地块的更新、改造权力，避免规划冲突。
新增地块图则。编制城镇开发边界外公共服务设施、基础设施用地地块图则，为实施国土空间用途管制提供依据。
三、调整内容
规划范围：围北至双跃河，南至经五路，西至广阳路西侧西匡中沟，东至浜南路。
用地规模：面积469.0405公顷。
调整内容：在中心镇区发展定位、规划规模、空间结构不变的前提下，对《射阳县海通镇中心镇区单元详细规划》HTDY-04、HTDY-05、HTDY-09街区图则内用地进行局部修改，主要为用地性质调整。
调整后土地使用规划图
（1）将HTDY-04街区图则内HTDY-04-46、HTDY-04-47地块用地性质由商业用地调整为商住混合用地。
表3-1 HTDY-04街区涉及地块面积调整情况
地块编号 | 调整前面积 | 调整后面积 |
HTDY-04-46 | 0.36 | 0.36 |
HTDY-04-47 | 0.13 | 0.13 |
合计 | 0.49 | 0.49 |
（2）将HTDY-05街区图则内HTDY-05-23地块分别合并至HTDY-05-24、HTDY-05-28地块，并将HTDY-05-27地块合并至HTDY-05-24地块，HTDY-05-30、HTDY-05-31地块用地性质由商住混合用地调整为二类工业用地。
表3-2 HTDY-05街区涉及地块面积调整情况
地块编号 | 调整前面积 | 调整后面积 |
HTDY-05-23 | 0.29 | —— |
HTDY-05-24 | 0.07 | 0.23 |
HTDY-05-27 | 0.09 | —— |
HTDY-05-28 | 2.33 | 2.55 |
HTDY-05-30 | 1.30 | 1.30 |
HTDY-05-31 | 3.22 | 3.22 |
合计 | 7.3 | 7.3 |
（3）将HTDY-09街区图则内HTDY-09-08、HTDY-09-11地块合并为HTDY-09-08地块，并优化地块范围。优化HTDY-09-07、HTDY-09-09、HTDY-09-24、HTDY-09-25地块范围。优化纬一路道路长度。
表3-3 HTDY-09街区涉及地块面积调整情况
调整前地块编号 | 调整前面积 | 调整后地块编号 | 调整后面积 |
HTDY-09-08 | 2.5 | HTDY-09-08 | 4.00 |
HTDY-09-11 | 0.58 | ||
HTDY-09-07 | 0.32 | HTDY-09-07 | 0.28 |
HTDY-09-09 | 0.18 | HTDY-09-09 | 0.03 |
HTDY-09-24 | 0.44 | HTDY-09-24 | 0.41 |
HTDY-09-25 | 4.54 | HTDY-09-25 | 4.05 |
合计 | 8.56 | 合计 | 8.77 |
（4）保障城镇开发边界外公共服务、市政基础设施建设，新增HTDK-01、HTDK-02两处地块图则。
一、 反馈方式
1、电子邮件地址：htdzb625@163.com
2、联系电话：18851555876
3、意见反馈截止时间：2025年3月7日
二、 主要图纸
调整后HTDY-04街区图则（46-47）
调整后HTDY-05街区图则（30-31）
调整后HTDY-09街区图则（07-09、24-25）
新增HTDK-01地块图则
新增HTDK-02地块图则
