为响应省厅《关于进一步强化自然资源要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》政策要求，落实2025年3月关于经开区、合德镇农房拆迁户住房办证问题的专题会办意见，特开展了《江苏射阳经济开发区条洋安置区地块详细规划图则》。

公示时间：2025年04月21日-2025年05月20日

公示方式：射阳县人民政府网站

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间将书面意见邮寄、电子邮件或传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示单位：江苏射阳经济开发区管理委员会

地  址：盐城市射阳县阳光大道168号

邮  编：224361

邮  箱：850074603@qq.com

电   话：0515-69222150

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围位于江苏射阳经济开发区条洋村十组条洋安置区内部，用地北靠329省道，西邻陈东大沟，总规划面积约6666.24平方米。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

（4）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；

（5）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）；

（6）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）；

（7）《江苏省自然资源厅关于进一步强化自然资源要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》（苏自然资发(2024)271号）；

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

（9）《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；

（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

（11）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（12）《射阳县国土空间总体规划(2021-2035年)》；

（13）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

（14）国家、省、市相关法律法规、规范标准及相关政策文件。

3、规划原则

（1）依法规划、符合标准

城镇开发边界外零星城镇建设用地地块详细规划图则应以《射阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》等上位规划为依据，并应符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准等。

（2）生态优先、绿色发展

坚持生态文明思想，落实新发展理念，保护生态环境，打造绿色生态家园。

4、功能定位

生态宜居社区。

5、人口规模

规划区内人口约300人。

6、土地利用规划

本次规划用地与周边农村宅基地同为条洋安置区项目，本次规划用地按照农村宅基地进行管理,土地用途为农村宅基地。

7、综合交通规划

对外交通规划：规划区域通过西侧现状农村道路与周边联系。道路路面宽度约7米。

地块出入口：保留现规划用地西侧状地1处出入口。

二、编制单位名称及资质

1、上海新建设建筑设计有限公司

2、城乡规划编制资质甲级

三、附图

地块详细图则