奥林春天小区外墙维修及屋面防水维修工程经上级部门批准建设，资金来源为多渠道筹集，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目奥林春天小区外墙维修及屋面防水维修工程进行公开招标，择优确定该项工程施工承包人。

一、工程概况

1.1工程名称：奥林春天小区外墙维修及屋面防水维修工程。

1.2工程地点：奥林春天小区。

1.3工程内容及标段划分：本工程主要内容为奥林春天小区外墙维修及屋面防水维修工程，具体以招标人提供的工程量清单及现场交接为准。本工程为一个标段。

1.4最高投标限价：142726.81元

1.5质量标准：合格。

1.6工期要求： 15日历天，具体工期要求服从招标人建设工期需要。

1.7计划开工时间：2025年8月。

1.8承包方式：包工包料。

二、参加投标的主要资格条件

2.1投标人须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.1.1资质条件：

1. 具备建设行政主管部门核定的建筑工程施工总承包三级及以上资质等级。

   （2）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证。

   2.1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。             

   2.1.3业绩要求：投标人自 2022年8月1日以来(以竣工验收证明时间为准),具有合同金额不小于最高限价的80%的房屋维修项目的业绩；以提供的合同、竣工验收证明复印件加盖投标单位公章为准(真实性由投标人负责)。

   2.1.4项目负责人的资格要求：投标项目负责人具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和项目负责人安全生产考核合格证（B类）。保证项目负责人无在建工程。

   2.1.5安全员须为投标申请人本单位的职工，具有安全生产考核合格证（C类）。

   2.1.6投标申请人须保证项目负责人、安全员及代理人均为本单位的正式职工，投标时须提供项目负责人、安全员及代理人从2025年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工）。

   2.2本次招标不接受联合体投标。

   2.3无法律、法规规定投标受限情形。

   ★ 特别提醒：招投标期间如被证实出借资质投标、串标围标、弄虚作假、买标卖标、恶意投诉，将被取消投标资格或中标资格，其行为将被上网公示，没收投标保证金，给招标人造成损失的，要承担赔偿责任；中标后或合同签订后或施工期间被证实属转包、挂靠、非法分包施工，将被清除出施工现场，其行为将被上网公示，已交纳的履约保证金被扣除，给招标人造成的损失超过履约保证金的部分按照相关法律规定仍要追究其赔偿责任。

所有维修单位一律不得挂靠、转让、出租、出借中标单位资质。一经发现按违约处理。

三、付款方式

3.1工程竣工验收合格后，按审计结论付至80%的工程款；工程竣工验收合格满五年无质量问题按审计结论结清工程款。

3.2按以上进度付款，无任何利息补偿。

注：付款时，乙方须开具税务部门认可的税务发票。

四、投标保证金、履约保证金

4.1投标保证金数额：2800元；

4.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前；

4.3投标保证金交纳方式：详见招标文件；

4.4履约保证金：中标价的 10%，收到中标通知书之日起7日内(签订施工合同之前)；

4.5履约保证金的缴纳方式：从中标人基本帐户汇至指定帐户；

4.6履约保证金的退还：工程竣工验收合格后，将扣除承包人违约金后剩余的履约保证金退还至中标人基本账户(无息)。

五、资格审查：采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

六、拟采用的评定标办法：合理低价法。评标标准和方法详见招标文件。

6.1以有效投标文件的评标价算术平均值为A【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A】。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。

评标基准价一经确定，不因任何情形（计算错误除外）而改变。

6.2评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣减0.9分，每下浮1%扣减0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分（评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。

6.3按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

6.4投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

七、公告发布

公告发布时间：2025年08月08日至2025年08月14日。

发布媒体：射阳县人民政府网、江苏省招标投标公共服务平台

八、投标报名

8.1 报名时间：2025年08月08日至2025年08月14日。上午8:30-11:30 ，下午14:30-17:30（北京时间，节假日不休）。

8.2 投标报名地点：江苏宏天工程管理有限公司（射阳县双山新萃园17号楼103）。

8.3 报名时需提供以下资料：单位介绍信、报名人身份证及营业执照复印件(需加盖投标人公章)。

8.4 招标文件工本费300元，售后不退。

投标报名联系人：仓工  联系电话：15295324022

九、投标截止时间

9.1投标截止时间：详见招标文件。

9.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

十、联系方式

招 标 人：射阳县奥林春天小区第二届业主委员会

地    址：射阳县解放东路射中西侧

联 系 人：韩旭

联系电话：13770156937

招标代理机构：江苏宏天工程管理有限公司

地    址：射阳县双山新萃园17号楼103

联 系 人：王飞

    联系电话：13905115258