为了创造更好的养老服务环境，提高养老服务工作水平。射阳县临海镇人民政府拟实施幸福时光综合养老服务中心装修装饰工程。项目工程建设资金来源为招标人自筹，已落实。招标人经研究决定，采用公开招投标方式，择优确定该项装修装饰工程施工承包人。

1、项目概况与招标范围

1.1项目概况

（1）招 标 人：射阳县临海镇人民政府。

（2）项目名称：幸福时光综合养老服务中心装修装饰工程。

（3）工程地点：射阳县幸福时光综合养老服务中心。

（4）本项工程施工招标内容：装修装饰工程等。具体以招标工程量清单及其对应的施工图纸为准。

（5）最高投标限价：45.37万元。

（6）标段划分：上述工程施工招标内容为一个标段。

（7）资金来源：招标人自筹。

（8）计划开工日期：2025年10月。

（9）工期：60日历天。

（10）工程质量标准：合格。

（11）承包方式：包工包料。

 2、投标人资格要求

2.1资质条件：                                         

（1）具备独立法人资格。

（2）具备建设行政主管部门核定的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质等级。

（3）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证。

2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。             

2.3业绩要求：无。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳县人民政府网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.5项目负责人资格要求：拟定项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和项目负责人安全生产考核合格证（B类）。

2.6其他要求：

（1）项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在 项目负责人执业范围之内。

3）项目负责人投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任现场管理人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

4）在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格， 并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验 收记录等验收文件。                                                                                                                                                         

（2）投标申请人须保证代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时须提供代理人和项目负责人从 2025 年7月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。

（3）本工程投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

2.7本次招标不接受联合体投标。

3、工程款支付办法

3.1根据建设行业主管部门的规定，将农民工工资发放至农民工个人工资账户。中标人必须确保按月、足额发放农民工工资。                                                                                                                                                                      

3.2工程款（含农民工工资）支付条件与比例                                              

（1）全部工程竣工验收合格，付中标总价的70%（含汇入农民工工资账户的农民工工资）。                                                                

（2）承包人完成（自竣工验收合格后之日起第一年）质保期质保服务工作，审计工作结束，付至工程审计审定价的90%工程款（包括已支付的农民工工资、已支付的工程进度款）。                                                                              

（3）工程竣工验收合格满两年，中标人完成两年质保期质保工作，按审计结果，结清剩余工程款【留审计审定价×1%作防水质保金，五年防水质保期满，中标人完成防水质保内的所有工程质保工作后，一次性无息退还】。

说明：除农民工工资以外的工程款一律汇至中标人基本账户。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：9000元。

4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

5、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

6、评标方法

6.1采用“合理低价法”。

6.2评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）

（1）确定评标基准价：

1）以有效投标文件的评标价算术平均值为 A【若有效投标文件达7人及以上，其中的一个最高价和一个最低价不参加算术平均；若有效投标文件达14人及以上，其中的两个最高价和两个最低价不参加算术平均；若有效投标文件达21人及以上，其中的三个最高价和三个最低价不参加算术平均；依次类推】。

2）评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为94%、95%、96%。

（2）评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.3按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

6.4投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

说明：

①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

②最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；

③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

⑤被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。

7、投标报名与领取招标文件截止时间、地点

7.1 时间：2025年9月22日-2025年9月29日18:00（节假日除外）。

7.2 地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际B座901室）。

7.3 投标申请人报名与领取招标文件方法

（1）方法一：现场报名、领取招标文件

1）加盖投标申请人公章的投标申请书原件（格式自拟）。

2）报名经办人本人身份证复印件（加盖投标申请人公章），同时提供原件核验。

3）射阳县建设工程招标代理有限公司投标报名联系人：许卫萍；联系电话：0515-82881234

（2）方法二：采用电子邮件方式报名、获取招标文件

1）投标报名材料

①加盖单位公章的投标申请书原件的扫描件（格式自拟，注明单位名称、拟申请投标的项目名称、联系人、联系电话号码、电子信箱等）；

②经办人身份证原件的扫描件；

③营业执照原件的扫描件；

④招标文件工本费（300元）转账截图（支付宝账号：13390876021，转账时请注明投标申请人名称及招标项目名称 ）。

2）电子邮件方式报名报名方法

①投标申请人将上述投标报名材料，采用电子邮件的方式发送至招标代理机构电子信箱（471900754@qq.com）。

②电子邮件发送完成后，投标申请人应电话联系代理机构、核实电子邮件是否发送成功（联系电话：0515-82881234）。

③若因投标申请人电子邮件未能发送成功，且未能及时核实电子邮件是否发送成功，或投标申请书中注明的联系电话号码错误（或无法识别）所导致的后果由投标申请人自行承担。

3）招标人将招标文件、补充通知（如果有）及相关材料发送至投标申请人报名信箱。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、射阳县人民政府网 上发布。

9、投标文件的递交

9.1 投标文件递交的截止时间在招标文件中确定。

9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10、联系方式