一、招标条件

睿阳产业园二期四栋、三期四栋厂房房屋质量安全和抗震性鉴定已由上级部门批准实施，项目业主为江苏射阳睿阳科技产业园有限公司，资金来源为企业自筹，已落实。项目已具备招标条件，现采用公开招标方式，择优确定该项目鉴定单位。

二、项目概况

2.1招 标 人：江苏射阳睿阳科技产业园有限公司。

2.2项目地点：睿阳产业园。

2.3项目内容：为办理电子信息产业园二期四栋、三期四栋厂房不动产权证，二期四栋厂房建筑面积约为54760.05平方米，三期四栋厂房建筑面积约为153365.68平方米，需对上述厂房进行房屋质量安全和抗震性鉴定并出具鉴定报告，并通过上级部门审查。

2.4标段划分：本项目共一个标段。

2.5最高投标限价：总价：1040628.65元，单价：5元/平方米。

2.6服务期限：30日历天。

2.7质量要求：①符合国家相关服务标准，满足行业规范要求；②投标人实施房屋安全鉴定行为须在盐城市智慧住建综合管理平台同步运行，确保鉴定报告被建设行政管理部门认可。

三、投标人资格条件

3.1投标人须具备有效期内的人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

3.1.1资质条件：

具备建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》，且同时具备质量技术监督部门颁发的《资质认定证书》。

3.1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。             

3.1.3业绩要求：无。

3.1.4项目负责人的资格要求：须为投标申请人本单位的职工，项目负责人具有建筑工程相关专业高级技术职称证书。

3.1.5投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时须提供项目负责人及代理人从2025年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3无法律、法规规定投标受限情形。

★ 投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项项目的投标报名、投标和资格审查。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的所有保证金被扣除。

四、投标保证金、履约保证金

4.1投标保证金数额：2.00万元；

4.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前；

4.3投标保证金交纳方式：现金，单独密封，现场提交；或以线下银行保函、担保方式缴纳的，提供纸质银行保函、担保原件的彩色扫描件；

4.4履约保证金：中标价*10%，中标公示结束后3日内，向招标人足额提交履约保证金。中标人若逾期不交，招标人可以取消其中标资格；

4.5履约保证金的形式：本项目接受中标人从基本账户缴纳的现金或者银行保函任何一种形式的履约保证金。

4.6履约保证金的退还：通过上级部门审查后一次性退还（无息）。 

五、付款办法

鉴定报告通过上级部门审查后10个工作日内一次性支付，如果审查不通过不支付任何款项。

六、资格审查

采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

1. 拟采用的评定标办法

本次招标采用综合评估法。评标标准和方法详见招标文件。

八、公告发布

公告发布时间：2026年03月13日至2026年03月19日。

发布媒体：射阳县人民政府网

九、投标报名

9.1 报名获取文件时间：2026年03月13日至2026年03月19日。上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。

9.2投标报名地点：江苏汉治工程咨询有限公司（射阳县合德镇幸福大道68-20号（金御世家小区西南角））。

9.3报名时需提供以下资料：单位介绍信、报名人身份证及营业执照复印件(需加盖投标人公章)。（报名邮箱46620800@qq.com）

投标报名联系人：蔡工  联系电话：13813217909

招标文件工本费500元，售后不退。

注：开发区招标史上有过不良记录或工程验收质量不合格的单位（法人或委托代理人）不得投标报名。

十、投标截止时间

10.1投标截止时间：详见招标文件。

10.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

十一、联系方式

招 标 人：江苏射阳睿阳科技产业园有限公司

地   址：射阳经济开发区人民东路8号

联 系 人：颜艳

联系电话：15895129668

招标代理机构：江苏汉治工程咨询有限公司

地    址：射阳县合德镇幸福大道68-20号（金御世家小区西南角）

联 系 人：蔡杰儒

联系电话：13813217909

附件：

一、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

二、评标细则

（一）初步评审

1、形式评审：投标人名称与营业执照、资质证书一致；投标保证金数额与格式满足招标文件要求；项目负责人证件姓名与投标文件一致；要求法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖公章的应签字、盖章；法定代表人（或其委托代理人）出席开标并出示相关证件原件；投标文件格式符合招标文件规定；只有一个有效投标报价；不接受联合体投标；法律法规规定的其他要求。

2、资格评审：所提交的资格证件符合招标文件要求；营业执照有效；资质证书有效并符合招标文件规定的资质等级要求；项目负责人符合招标文件要求；投标人的信用等级符合招标文件要求；投标资格没有被取消或暂停；没有被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；投标行为合法，没有骗取中标行为、严重违约、并被有关部门暂停招投标资格且仍在暂停期内的；法律法规规定的其他条件。

3、响应性评审：投标内容与招标文件中招标范围一致；投标报价在最高限价之内；服务期限符合招标文件规定；项目质量符合招标文件规定；投标有效期与招标文件一致；投标文件内容是否齐全等。

通过以上初审，有效标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评委会可以否定全部投标，投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人依法重新招标。

（二）详细评审

对通过初步评审的标书进行详细评审，详细评审按以下程序进行：

1、投标人的报价符合招标文件的要求，且经评审不低于企业成本。

2、投标人的报价不得高于最高限价。

3、投标人的计价办法、计价程序、取费标准符合招标文件及有关计价法规、政策性文件规定，无重大偏差。

4、采用“综合评估法”。