本项目智享家智慧社区工程已由射阳县政务服务管理办公室以射政服投资备〔2025〕644号批准建设。招标人为江苏彤阳建设工程有限公司，项目资金来源为自筹资金。项目出资比例为100%。项目具备招标条件，现对该项目智享家智慧社区一、二期电梯采购安装项目实施公开招投标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1、项目概况与招标范围

1.1招 标 人：江苏彤阳建设工程有限公司

1.2项目名称：智享家智慧社区工程

1.3标段名称：智享家智慧社区一、二期电梯采购安装项目

1.4安装地点：射阳县境内。

1.5电梯数量：智享家智慧社区一、二期电梯采购安装项目，共22部电梯（一期12部，二期10部）。具体详见招标文件第五章“招标需求”。

1）招标人可按项目需求分期分批实施，中标人不得提出任何异议。

2）电梯的基本功能配置详见招标文件中的“电梯招标清单”。

1.6最高投标限价：395.84万元。

1.7工期要求：120天(每一批设备从招标人订货至安装完成的工期)，甲方可根据需要延长或缩短合同工期，中标人不得因此主张增加任何费用。

其中：

（1）电梯生产周期：中标后，中标人在接到招标人书面通知后60天内完成当批电梯设备生产，并运至安装现场。

（2）土建改造：电梯设备生产期间完成与电梯安装配套必须的土建改造（及时深化图纸，完成安装前的土建改造）。

（3）安装（含调试）工期：60天内完成当批电梯安装调试工作（中标人做好与本工程总承包人及各专业承包人的多种配合和协调工作）。安装完成后二十日内将检测合格证及全套资料送交发包人。

（4）电梯安装时间：具体时间按项目建设进度需求，并以招标人书面通知为准。

1.8电梯安装工程范围和内容：电梯招标清单范围内的电梯全套设备的设计、制造、出厂前的相关检测及试验、供货（含包装、运输及其保险），安装、调试、检测和取得运行合格证、试运行直至竣工验收合格、质保期内免费提供设备运行所必需的备品备件和专用工具及伴随服务，还包括提供技术资料、技术服务、维修保养等。招标人保留对招标范围或招标内容或工程量变更的权利。

 说明：

1）招标人可按项目需求分期分批实施，中标人不得提出任何异议。

2）电梯的基本功能配置详见招标文件中的“电梯招标清单”。

1.9承包方式：含清单及施工图纸范围内的全部工作内容。须包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格及缺陷责任期内（二年）的保修。

1.10工程质量标准：合格。优质电梯设备，安装合格标准。

1.11免费质保年限：2年

2、投标人资格要求

2.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

（1）投标人资格

投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格的电梯制造厂商或该制造厂商针对本项目唯一授权的销售代理商。本项目所投电梯制造厂商如为产销分离模式，可以由电梯制造商的专业销售厂商授权其销售代理商参与本项目的投标，与之相关的盖章、资质、承诺等文件可由电梯销售厂商负责提供（销售厂商视同为制造厂商），但投标时必须提供所投品牌电梯制造商关于其产销分离模式的证明材料。

1）投标人为投标设备制造厂商的

①营业执照

②具有国家市场监督管理总局颁发的特种设备制造许可证并附明细表（电梯）或特种设备生产许可证（电梯）；

③制造厂商出具的产品质量证明书；

④制造厂商（含分公司）或此授权的安装单位出具的安装、调试、维修及保养等售后服务承诺书。

⑤安装单位必须是投标设备的制造厂商（含分公司）或其授权的安装单位，且必须具有（符合现行相关规定）的电梯安装资质证书和维修保养资质证书或特种设备生产许可证（含安装、修理）；如投标设备由非制造商负责安装、维保等服务，则投标设备的制造厂商必须在投标文件中对电梯的安装、维保等服务工作出明确委托。

2）投标人为投标设备销售代理商的

①营业执照；

②制造厂商专项授权书（制造厂商针对本项目授权委托销售书）；

③制造厂商出具的产品质量证明书；

④制造厂商（含分公司）或此授权的安装单位出具的安装、调试、维修及保养等售后服务承诺书；

⑤投标设备制造厂商必须具有国家市场监督管理总局颁发的特种设备制造许可证并附明细表（电梯）或特种设备生产许可证（电梯）。

⑥安装单位必须是投标设备的制造厂商（含分公司）或其授权的安装单位，且必须具有（符合现行相关规定）的电梯安装资质证书和维修保养资质证书或特种设备生产许可证（含安装、修理）；如投标设备由非制造商负责安装、维保等服务，则投标设备的制造厂商必须在投标文件中对电梯的安装、维保等服务工作出明确委托。

（2）相关人员要求

投标申请人须保证代理人为本单位的正式职工，投标时须提供代理人和项目部人员从2026年02月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工）。

注：养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述社保所需资料，但需人社等提供有关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

投标人应具备其他要求：

（1）企业自2025年5月1日（含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行受到建设等有关部门行政处罚的；

（2）企业自2025年5月1日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含现场负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

（3）企业自2026年5月1日（含）以来，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

（3）设备品质要求

1）投标人应在投标文件中明确本项目中的电梯品牌。

2）根据“电梯招标清单”，招标人推荐电梯品牌为下列品牌之一的原厂原品牌电梯。

①奥的斯电梯（中国）有限公司生产的“奥的斯”牌电梯【产地：天津市】。

②蒂升电梯（中国）有限公司生产的“蒂升”牌电梯【产地：上海市】。

③迅达（中国）电梯有限公司生产的“迅达”牌电梯【产地：苏州市】。

④通力电梯有限公司生产的“通力”牌电梯【产地：昆山市】。

⑤日立电梯（中国）有限公司生产的“日立”牌电梯【产地：广州市】。

⑥东芝电梯（中国）有限公司生产的“东芝”牌电梯【产地：上海市】。

3）招标人推荐品牌的，投标人投标时须按推荐品牌设备投标。如投标人未按推荐的品牌设备投标，其投标时选用其它品牌的产品，须经评审委员会认定通过后方可参与后续评审，否则作无效投标文件处理。

4）如投标人选用非推荐品牌的电梯设备投标，投标人通过资格及符合性评审时，启动品牌评审。

 品牌评审（如有）：有非招标人所选参考品牌投标并通过资格及符合性评审时，启动品牌评审。从品牌知名度、企业生产规模、市场占有率、销售服务体系等方面（投标时必须提供上述内容的相关证明材料，如商标证明、实际注册资金、近两年生产量及销售数量、售后服务站点证明、用户评价等材料）评审确定。对通过资格及符合性审查的投标单位品牌进行打分排序。具体方法是：由评标委员会成员从品牌知名度（22-25分）、企业生产规模（22-25分）、市场占有率（22-25分）、销售服务体系（22-25分）四个方面对所有投标的品牌打分测评。所有评委单独打分，取平均值为该品牌的得分，参与本次投标的招标人推荐的品牌最低得分为入围合格线，等于或高于该得分的全部入围，低于该得分的品牌不入围，未入围的单位不进入详细评审。

5）曳引机、控制柜、门机、设备安全部件（限速器、安全钳、缓冲器、轿厢防意外移动、光幕、门锁装置）必须是与投标品牌一致（原厂原品牌设备）产品，供货时需提供加盖制造商公章的整机型式试验报告复印件与“原厂原品牌产品承诺书”原件，缓冲器等电梯其它部件、元器件优选与投标品牌一致（原厂原品牌设备）产品，或是经招标人认可的“相当于或优于投标品牌”产品。

    6）招标人拒绝接受“OEM（代工）”产品。

（5）信誉要求

1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、射阳县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳县人民政府网”公示期间的。

3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

2. 凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

2.2投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

2.3本次招标不接受联合体投标。

3、付款办法

1、双方签订合同后,每一批设备下单时支付该批设备总价的20%；

2、每批设备进场后付至该批设备总价的50%（包括以前支付）；

3、安装、调试完成、取得特种设备许可证后，付至该批设备总价的90%；

4、安装、调试、验收合格满二年后，无质量、服务问题按审计结果结清该批设备剩余工程款。

备注：每次付款凭双方出具的书面结算资料签字确认，甲方在收到乙方出具的13%增值税专用发票后按甲方付款流程办理付款手续。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：7.9万元。

4.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

4.3投标保证金交纳方式：详见招标文件。

5、招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录射阳县公共资源交易平台（http://218.92.184.170:8191/TPBidder）获取招标文件。 

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“射阳县公共资源交易平台”获取。

5.3特别说明：

（1）我系统驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话（陈工）：15162362672或400 998 0000（请在工作时间拨打，感谢理解）

（2）办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：0515-69083424。

（3）投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用盐城射阳投标工具制作软件，下载地址为：射阳县公共资源交易平台（http://218.92.184.170:8191/TPBidder），会员登录首页→投标文件制作软件下载，进行下载安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

6、网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）

6.1 投标截止时间为：2026年6月12日9:00。

6.2逾期将无法在系统中上传投标文件，因逾期造成的一系列问题，由投标人自行负责。

7、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

8、评标方法

本次招标采用“合理低价法”，评标标准和方法详见招标文件。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在射阳县人民政府网上发布。

10、投标单位在省主题管理平台中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在江苏建设工程招标网上公告一年，在公告期间，本省行政区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。 

11、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。  

12、其他

本工程采用远程“不见面开标”模式。投标人应在投标截止时间前登陆射阳县不见面开标大厅（http://218.92.184.170:8191/BidOpening），按系统提示参加开标并完成开标有关程序。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

13、联系方式

招标人：江苏彤阳建设工程有限公司

地址：射阳县县城解放路北侧、残联东侧

联系人：李主任

联系电话：0515-82880096   

                 

招标代理机构：江苏盛缘项目管理有限公司

地址：射阳县兴阳路新东方嘉园西门

联系人：陶元元

联系电话：17300687676

附件：          

评标办法（合理低价法）

招标人组建评标委员会，对投标人的投标进行初步评审和详细评审，确定入围评审单位，并以百分制方式对通过评审的投标报价分别进行计分，按投标人得分由高到低排列次序，确定得分最高、排名第一的投标人为中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

一、清标

二、初步评审

条款	评审因素	评审标准
资格及符合性评审	营业执照	有效的营业执照
	特种设备制造许可证或特种设备生产许可证（电梯）	制造厂商特种设备制造许可证并附明细表或特种设备生产许可证（电梯）
	安装、维保资质证书或特种设备生产许可证（含安装、修理）	安装、维保资质证书或特种设备生产许可证（含安装、修理） （如投标设备由满足本条资质要求的制造商分公司或代理商负责安装、维保等售后服务，则投标设备的制造商必须在其投标文件中对电梯的安装、维保等售后服务作出明确委托）
	产品质量证明书	制造厂商出具的产品质量证明书
	售后服务承诺书	安装维保单位出具的安装、维保等售后服务承诺书
	制造厂商专项授权书	销售商投标时提供制造厂商针对本项目唯一授权委托销售书（制造厂商专项授权书）
	投标人名称	与相关证书一致（如企业更名，提供有效证明材料，视同一致）
	投标函签字盖章	符合招标文件签署规定，正本中关于法定代表人、委托代理人及投标人的签署和章印必须直接签署、盖章，不得复印使用。
	投标文件组成及格式	符合招标文件规定
	投标报价	报价唯一、不低于成本、不高于招标控制价
	投标保证金	符合招标文件规定
	工    期	符合招标文件规定
	质保期	2年
	质量要求	合格
	技术响应	符合招标文件要求。
	标书有效性	不存在“投标人须知中的无效标书条款”的情形
	电梯招标清单报价表	符合招标文件要求
	品牌评审	符合招标文件要求。

品牌评审（如有）：有非招标人所选参考品牌投标并通过资格及符合性评审时，启动品牌评审。从品牌知名度、企业生产规模、市场占有率、销售服务体系等方面（投标时必须提供上述内容的相关证明材料，如商标证明、实际注册资金、近两年生产量及销售数量、售后服务站点证明、用户评价等材料）评审确定。对通过资格及符合性审查的投标单位品牌进行打分排序。具体方法是：由评标委员会成员从品牌知名度（22-25分）、企业生产规模（22-25分）、市场占有率（22-25分）、销售服务体系（22-25分）四个方面对所有投标的品牌打分测评。所有评委单独打分，取平均值为该品牌的得分，参与本次投标的招标人推荐的品牌最低得分为入围合格线，等于或高于该得分的全部入围，低于该得分的品牌不入围，未入围的单位不进入详细评审。

2、详细评审

评标委员会对投标人的投标文件的全部内容进行详细评审。对通过详细评审的投标报价进行计分。

采用“合理低价法”

①评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）

评标基准价=A×K；

A为有效投标文件的评标价算术平均值【若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值】。

下浮系数K，在评标委员会完成初步评审后按下表取值范围内随机抽取。

分类	取值范围
下浮系数K	95%、96%、97%、98%

 

②评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣减0.9分，每下浮1%扣减0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分（评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。

③按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

④投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

说明：

①评标基准价一经确定，不因任何情形（计算错误除外）而改变。

②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标以后均不得以任何因素进行调整；

③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

⑤材料暂估价单价不得调整，如投标人变动材料暂估价的单价按无效标条款执行；

⑥开、清、评标过程中被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。

四、其它

1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。

2、不符合法律、法规规定，出现《盐城市市场廉政准入规定（试行）》限制情形的，按照规定予以无效标处置。