射阳县广源资产管理有限公司拟实施金诚福邸别墅装修工程。该工程项目资金来源为自筹资金，已落实。项目已具备招标条件，现根据工程招投标有关规定，采用公开招标方式，择优确定该项工程施工承包人。

一、工程概况

1.1工程名称：金诚福邸别墅装修工程。

1.2工程地点：射阳金诚福邸小区内。

1.3工程内容：本项目为金诚福邸别墅装修工程，主要内容为20套别墅水电路改造、地面及楼梯地砖铺贴、吊顶、墙面涂料施工、灶具洁具家具采购安装等。具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留上述招标内容及范围调整的权利。

1.4标段划分：本工程为一个标段。

1.5招标控制价（投标最高限价）：259.74万元。

1.6资金来源：自筹资金。

1.7承包方式：包工包料。

1.8质量标准：合格。

1.9工期要求：60日历天。

1.10计划开工时间：2026年07月28日，计划竣工日期：2026年09月26日。

1.11招标计价方式：公开招标。

二、参加投标的主要资格条件

2.1资质条件：

投标人须具有独立承担民事责任的能力；具备建设行政主管部门核定的建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装饰装修二级及以上资质等级；并取得有效的安全生产许可证。

2.2项目负责人资格类别和等级：项目负责人须为投标申请人本单位的职工，具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B类）。目前必须无在建工程。

2.3投标申请人须在“投标函”中保证项目负责人为本单位的正式职工；本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。本工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②项目负责人在本次投标截止前无在建工程。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。依据相关法律、法规、规章和本招标文件规定，投标文件中有与事实不符的承诺材料属于投标人弄虚作假骗取中标的行为。

2.4本次招标不接受联合体投标。

2.5其他要求：

2.5.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.5.2业绩要求：无。

2.5.3信誉要求：

（1）在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文中失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳县人民政府网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）因欠薪行为被列入失信名单的企业，限制其在射阳县境内投标。

2.6无法律、法规规定投标受限情形。

★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项工程的投标报名和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的所有保证金被扣除。

三、投标保证金、履约保证金

3.1投标保证金数额：51000元；

3.2投标保证金交纳时间：2026年 07月21日17：00 时；

3.3投标保证金交纳方式：转账或开户行银行保函的形式，以转账形式提交的投标保证金应当从其基本账户转至射阳县广源资产管理有限公司对公账户。

3.4履约保证金：中标价×10%，中标通知书发放之日起3日内（签订施工合同之前），以现金或者投标人基本账户开户行出具的银行保函；

3.5履约保证金的退还：工程竣工验收合格后退还至中标人基本账户。

四、工程付款方式（8:1:1模式）

4.1工程竣工验收合格后，付中标价80%的工程款；

4.2工程竣工验收合格满一年，完成工程审计，付至审定价90%的工程款；若审计工作未结束，暂付至中标价80%的工程款(包括以前支付)。

4.3工程竣工验收合格满二年，按照审计结论结清剩余工程款。

注：按以上进度付款，无任何利息补偿。付款时，承包人须开具税务部门认可的税务发票。

1. 本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

   六、拟采用的评定标办法

   合理低价法，详见招标文件。

   七、公告发布及投标报名

   7.1、发布公告媒介：本招标公告在射阳县人民政府网上发布。

   7.2、报名时间：2026年07月15日至2026年07月21日8：30-11:30，下午14:30-18:00。

   7.3、本公告发布之日起至获取截止时间止，凡有意参加投标者，请向13921868821@163.com发送报名材料。投标人需在报名时间段内将报名资料扫描成PDF文档发送至邮箱13921868821@163.com。备注格式：（公司名称+项目名称），报名材料项目名称需与本项目名称一致，项目名称不一致不予开启投标文件，未在规定时间内发送报名材料不予接收投标文件。因报名材料未按时发送造成无法参与投标等情形的，责任自负。

   7.4、招标文件获取方式：网盘自行下载（链接: 通过网盘分享的文件：链接: https://pan.baidu.com/s/1lfjCMLNQAy0oH_f3MfMVIA 提取码: Jshz）。

   7.5、投标报名时需提供如下材料：

   （1）报名人身份证复印件（须加盖投标人公章）；

   （2）单位介绍信或投标申请书（格式自拟，须加盖投标人公章）；

   （3）营业执照复印件、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、项目负责人建造师资格证书及项目负责人安全生产考核合格证（B类）的复印件（加盖公章）；

   八、投标截止时间

   8.1投标截止时间为：2026年07月23日15时00分。

   8.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

   九、其它：

   如有更正通知，请各投标人及时关注射阳县人民政府网。

   十、联系方式

   招 标 人：射阳县广源资产管理有限公司

   地  址：射阳经济开发区阳光大道168号科技大厦

   联 系 人：陆立丰

   联系电话：18962065411

    

   招标代理机构：江苏鸿志工程项目管理有限公司

   地    址：射阳县经济开发区解放东路射东综合楼19号(2楼)

   联 系 人：高工

   联系电话：19952889060