一、招标条件

本项目 江苏三维交通集团有限公司物业服务项目 已由江苏三维交通集团有限公司批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为 江苏三维交通集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1招 标 人：江苏三维交通集团有限公司。

2.2招标项目名称：江苏三维交通集团有限公司物业服务项目。

2.3项目地点：

（1）项目一：三维集团大型停车场：射阳县合德镇机场路100号

（2）项目二：公交公司：射阳经济开发区办公大楼南侧S226路东

（3）项目三：通用机场：射阳县飞云路与兴腾路交叉口路西北200米

（4）项目四：千鹤云公司二层办公区及停车场、千鹤云公司汽车充电站及停车场（根据招标人指定地点）

2.4招标物业服务工作范围、内容等要求

（1）项目一：三维集团大型停车场（三层综合办公楼、一幢快递分拣仓库、一栋汽修厂），包含但不限于大型货车停车场及综合楼（场地面积约61466㎡，综合办公楼建筑面积约10801.38㎡）、维修车间及西侧公厕、办公区、办公活动范围（包含职工停车场）、邮政仓库、消防控制室等消防安全保卫、秩序维护、卫生保洁、会务服务、环境卫生、停车管理、物业档案资料管理等工作；

（2）项目二：公交公司：①、公交城西停保场办公楼内区域、会议室、楼道电梯、公用卫生间保洁服务；②、停车场场地和自行车车棚卫生保洁；③、办公楼门前、后绿化带及门卫周边绿化带保洁、养护，场地绿化（约15亩）除草（每季度不少于1次，公司所有绿化带每季度整体除草1次，每年4次，或根据招标人要求完成任务）、上述区域垃圾收集与处理、门卫处保洁、上述区域物业档案资料管理等工作；④、修理厂和撬装加油站保洁卫生；

（3）项目三：通用机场，包含机场大门内，停机坪围界外所有区域，食宿楼公共区域（操作间及餐厅除外），机库地坪、消防楼，塔台、综合楼及综合楼外墙体（四米以下）的卫生保洁、物业档案资料管理等工作。

（4）项目四：千鹤云公司二层办公区及办公区门前停车场。二层办公楼，建筑面积约1023平方米，办公楼门前配套停车场约2000平方米；千鹤云公司充电站和停车场：五星场站（4座）:20台直流充电桩以上均需日常卫生保洁、物业档案资料管理等工作，分别为：晨光路停车场、万成尚景停车场、解放东路停车场、总工会停车场；三星场站（10座）:8台直流充电桩以上，包括中车、远景、双碳、绿能等，其中10座需日常卫生保洁、物业档案资料管理等工作。停车场:不在充电站范围内且需要日常保洁的3座。

2.5合同期限：２年（按各项目负责单位要求开始时间起计算，经各项目负责单位考核合格后可续签一年，考核不合格则重新招标）

2.6最高投标限价：88.3万元/年

其中：三维集团大型停车场：29万元/年

公交公司：13.3万元/年

通用机场：20万元/年

千鹤云公司二层办公区及停车场：7万元/年  

千鹤云公司充电站和停车场：19万元/年

2.7资金来源：自筹。

2.8质量标准：合格【符合现行有关物业服务技术规范与标准（如果有）、合同有关约定及招标文件中“考核办法”】。

三、投标人资格要求

3.1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）的会计报表或者上一年度的财务审计报告，成立不满一年无需提供。）；

3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳税收的相关材料，提供社会保障资金的相关材料或承诺函）；

3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

3.5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

3.6、法律、行政法规规定的其他条件。

3.7、本次招标不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包；

3.8、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投标的；

（3）被责令停业的；

（4）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（5）财产被接管或冻结的；

（6）法律法规规定的其他违法违规情形。

四、招标文件的获取

时间：2026年9月2日至2026年9月9日，每天上午8:30至11:00，下午3:00至5:30（北京时间，法定节假日除外））。

地点：本项目为网上报名，不接受现场报名、传真报名等其它方式。

方式：供应商须在本招标文件发布时间内将①法定代表人或授权委托人的单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明所投项目名称、项目编号、法定代表人或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)；②营业执照相关材料扫描件，通过电子邮件的方式发至我公司电子邮箱（jsswxmgs@163.com）。

上述材料递交成功后，采购文件将以电子版形式向法定代表人或授权委托人的上述预留电子邮箱发出，届时请法定代表人或授权委托人及时查收并回复确认收到。获取电子版招标文件时如有问题及时与代理公司联系。因法定代表人或授权委托人未及时查看预留电子邮箱或预留电子邮箱错误或信息缺失等供应商自身原因导致的后果由供应商自行承担。

售价：500元/套（售后不退，投标人在招标文件发售截止前向招标代理机构缴纳，备注公司和项目名称，支付宝账号：18014655317）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年9月23日9时30分

递交方式：纸质文件现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年9月 23 日9时30分

开标地点：射阳县市民中心8楼开标3室

七、投标保证金

7.1本次投标保证金金额为：人民币(大写)叁万伍仟元整(¥35000.00元)。投标人须在开标前将投标保证金汇至指定账户，否则作为无效投标，未作为中标候选人的开标后三日内无息返还，成为中标候选人的在中标人签订合同后三日内无息返还。

7.2保证金缴纳形式为：转账。

7.3投标保证金缴纳账户信息如下：

名称：江苏三维交通集团有限公司 

开户行：中国建设银行射阳县支行营业部

账号：32001737436059133333

请各投标人提前1个工作日办理保证金缴纳手续，转账时备注对应的项目名称投标保证金，以确保在投标截止时间前到达指定账户并容易核对，没有到账或系统显示超过投标截止时间的保证金一律无效。

7.4、下列任何情况发生时，招标保证金将不予退还：

7.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；

7.4.2投标人提供的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的；

7.4.3投标人之间被证实有串通投标、欺诈行为；

7.4.4投标人被证明有妨碍其他人公平竞争、损害招标人或者其他投标人合法权益的；

7.4.5投标人中标后放弃中标人资格或者不签订合同等情况的，招标单位将有权没收其全部的投标保证金并取消其中标人资格。

八、评标办法

本项目采用综合评估法。

九、其他补充事项

9.1、投标文件制作份数要求：正本壹份，副本肆份，电子版响应文件(U盘)1份；

9.2、本次招标实行资格后审，开标截止时，供应商资质材料【营业执照、会计报表或者财务审计报告、依法缴纳税收和社会保障资金材料、声明函、电子版响应文件(U盘)、授权委托人有效身份证等资质材料】等复印件须制作在投标文件中进行资格审查，但资格审查过程中，若因投标文件出现无法辨认，其后果由供应商自负，另提供虚假材料将视情节严重程度提交监管部门处理。

9.3、招标文件若存在变动或修改，敬请及时关注“射阳县人民政府网”。

9.4、请获取招标文件的供应商及时查看电子邮箱，了解有关事宜；未获取由江苏苏伟项目管理有限公司发出的电子档招标文件的潜在供应商将被拒绝。

9.5、本项目是限额标准以下的国企采购、是采购人根据单位内控机制要求进行的采购，非政府采购项目，其采购程序，采购规则不受政府采购法约束，本项目招标文件及其内容由招标人作唯一解释。

十、联系方式

招标人：江苏三维交通集团有限公司

地址：盐城市射阳县机场路100号

联系人：侯先生

电话：13851159992

招标代理机构：江苏苏伟项目管理有限公司

地址：盐城市射阳县海都路86号

联系人：王先生

电话： 18014655317