[管理员 管理员]说起住房公积金，大家最关心的问题就是提取，广大缴存职工都有一个疑问：公积金是属于个人的，为什么不能随意提取？[2019-03-01 10:00:00]

[刘昕]

根据国务院《住房公积金管理条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。因此，有职工认为，既然属于我个人所有，我就可以随意提取住房公积金。

事实上，虽然《条例》规定住房公积金归职工所有，但并不意味着职工可以随意提取使用住房公积金。

《条例》第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。也就是说，职工提取住房公积金必须符合规定用途，并提供符合规定的证明材料，经住房公积金管理中心审查确认符合规定用途的，才能办理提取。

之所以国家对职工使用公积金做出限制性的规定，是因为住房公积金是国家为帮助城镇职工解决基本住房问题设立的，具有专项用途的强制性、互助性长期住房储金。

从使用的角度看：强制性，是指住房公积金只能用于住房相关的用途，不符合规定用途的不得随意提取使用；互助性，是指通过汇集广大缴存职工的住房公积金，向购房资金不足的职工提供低息住房公积金贷款，帮助其实现购房安居梦想。

经测算，平均每35名职工缴存1年的住房公积金仅能满足1名职工贷款的资金需求。如果职工可以随意提取住房公积金，将难以留存足够的资金满足职工的购房贷款需求。因此，只有通过限定住房公积金的用途，才能确保住房公积金长期储金专项用于职工的住房支出，才能汇集足够的资金保障职工的购房贷款资金需求，体现互助性。所有，限定职工的住房公积金只能用于住房相关用途，是住房公积金制度得以存在的前提和基础之一。[2019-03-01 10:01:28]

[管理员 管理员]用公积金贷款买房现在已经成了大家的首选，公积金还推出了个体工商户、自由职业者等公积金缴存的政策。这样的缴存政策吸引了很多职工开户。为什么会有越来越多的人认可公积金呢？[2019-03-01 10:03:36]

[刘昕]首先，购房可申请低利率的公积金贷款。以五年期以上住房贷款为例，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%。同样一笔借款40万期限20年的贷款，在正常还款的情况下，等额本息还款法公积金贷款为您节省了利息83758.36元，而等额本金还款法公积金贷款为您节省了利息66275元。二是提前还款。住房公积金贷款可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，减少还款利息。更重要的是提前还款是不收违约金。并且可以使用缴存的住房公积金偿还每月月供，减少还款压力，提高生活质量。三是还款方式灵活。一般常见的贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，在盐城住房公积金中心申请公积金贷款的，贷款人可根据自身的经济状况，自由选择以上两种方式中的一种。四是提供缩短期限选择。后期在经济条件改善的情况下，贷款客户可办理缩短贷款年限业务，可以由原来申请贷款的年限缩短至更少（如20年缩短至15年或者更少），根据现符合贷款额度测算公式及经济条件选择可缩短的具体年限。[2019-03-01 10:04:34]

[管理员 管理员]现有房子是公积金贷款，每月还完公积金后还有剩余，剩余的公积金可以在微信公众号或盐城公积金手机APP中直接办理冲还公积金贷款本金业务吗？[2019-03-01 10:06:39]

[刘昕]在“盐城公积金”微信公众号或盐城公积金手机APP中成功绑定个人公积金账户后，可以办理冲还公积金贷款本金业务。[2019-03-01 10:07:44]

[管理员 管理员]目前是已婚状态，房屋是公积金贷款，现在想将父母的公积金提取出来，可以吗？[2019-03-01 10:10:38]

[刘昕]目前盐城政策规定，已婚子女申请的公积金贷款，是不可以按偿还子女公积金贷款的名义提取父母的公积金账户余额的。[2019-03-01 10:11:20]

[管理员 管理员]房屋办理的组合贷款，每月公积金贷款扣除后有剩余，剩余的公积金能不能提取出来偿还商业贷款部分？[2019-03-01 10:13:05]

[刘昕]这种情况下是可以的。职工还贷提取住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款，个人账户上有盈余的，可以继续提取用于偿还商业性住房贷款。[2019-03-01 10:14:31]

[管理员 管理员]个人住房公积金每月还完贷款后还剩余很多，现在想每月多还点，请问能将贷款年限缩短吗？[2019-03-01 10:17:15]

[刘昕]办理公积金贷款缩短年限业务，在正常还款期内只可申请一次，须每月20日扣款成功后再来中心办理。提供借款人夫妇身份证、公积金卡、户口簿、结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署未婚证明）、原个人住房公积金贷款合同、原抵押物的所有材料（所有原贷款人、抵押人都需到场签字）（“组合贷款”不可申请缩短年限）。[2019-03-01 10:18:54]

[管理员 管理员]本人婚前购房，用的公积金贷款，婚后能否用配偶的公积金帮忙共同偿还公积金贷款？[2019-03-01 10:21:31]

[刘昕]这种情况下首先要添加配偶为此笔公积金贷款的共同还款人，添加为共同还款人后是可以共同偿还此笔公积金贷款的。所需材料如下：被添加人身份证、公积金卡、结婚证至住房公积金管理中心柜面办理。[2019-03-01 10:22:01]

[管理员 管理员]工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，既然住房公积金是职工的购房福利，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？[2019-03-01 10:24:36]

[刘昕]其实这是一个误区，只有在购房行为发生后，符合提取条件，才可以提取自己的公积金，而不能直接提取用于付首付。[2019-03-01 10:26:15]

[管理员 管理员]只要缴存了公积金，就能够贷到最高额度？[2019-03-01 10:27:51]

[刘昕]其实并不是这样，公积金的贷款额度不同于普通的商业贷款，就盐城来说，公积金贷款个人最高可贷额度不超过20万，以家庭为单位最高不超过40万，具体的可贷额度是根据每位职工的缴存基数、贷款年限来确定的，并不是你想贷多少都可以的。[2019-03-01 10:28:26]

[管理员 管理员]子女想申请公积金贷款买房，但是自己的账户额度不多，父母交了好多年公积金了，一直没提取过，那我是不是可以提取父母的公积金买房？？[2019-03-01 10:30:28]

[刘昕]事实上，公积金贷款是以家庭为单位的，目前盐城的政策是，子女未婚时，符合提取条件可以提取父母的公积金，子女已婚后是不可以提取父母的公积金的，只可以提取自己配偶及未婚子女的公积金。[2019-03-01 10:31:05]

[管理员 管理员]近年来，购房压力越来越大，许多刚开始工作的上班族都选择在单位附近租房。那很多人问，目前我没有自住住房，在单位附近租房居住，单位给我缴纳了公积金，那我是不是可以提取公积金付房租，房租多少就可以提取多少？[2019-03-01 10:33:43]

[刘昕]其实不然，目前盐城市对射阳租房提取额度有明确规定：缴存职工租住廉租住房和公租房的，足额提取当年房租金额；租住商品住房的，未婚职工每月提取限额为500元；已婚职工夫妻双方每月合计提取限额为1000元。所以并不是租金多少就可以提取多少。[2019-03-01 10:34:26]

[管理员 管理员]个人征信不良不会影响公积金贷款？[2019-03-01 10:36:02]

[刘昕]公积金贷款不是想申请就可以立即申请得到的，公积金贷款也要审核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，在公积金管理中心或金融机构存在连续三次或累计六次的违约记录，公积金管理中心会拒签。所以大家在日常工作生活中，注意个人征信，以防在申请公积金贷款时遇到阻碍。[2019-03-01 10:37:28]

[管理员 管理员]是否可以提取公积金偿还住房商业按揭贷款？[2019-03-01 10:39:18]

[刘昕]以家庭为单位,名下无还款信用不良的公积金贷款，住房商业按揭贷款正常还款的缴存职工可以提取住房公积金。提取时需住房商业按揭贷款主借款人本人携带身份证至盐城市住房公积金管理中心授权查询征信报告，提供提取人本人身份证、公积金卡（提取配偶公积金还需携带结婚证）。[2019-03-01 10:40:43]

[管理员 管理员]是否可以装潢提取？[2019-03-01 10:43:17]

[刘昕]以家庭为单位从未使用过公积金的缴存职工可以装潢提取。需要携带《房屋所有权证》、身份证、公积金卡，至盐城市住房公积金管理中心柜面办理。提取额度是自房屋交付之日起两年内缴交的住房公积金。[2019-03-01 10:44:45]

[管理员 管理员]离职多久才可以提取住房公积金账户内的钱？[2019-03-01 10:46:18]

[刘昕]职工与单位解除劳动关系后，由单位办理账户封存业务。在满足账户封存满半年或男职工年满50周岁女职工年满40周岁的条件后，可以办理住房公积金离职销户业务。[2019-03-01 10:47:48]

[管理员 管理员]公积金贷款审批时间有什么规定？[2019-03-01 10:49:23]

[刘昕]职工申请住房公积金贷款，对符合规定、手续齐全的，自受理申请之日起3个工作日内做出同意贷款或者不同意贷款的决定，并主动通知申请人办理有关手续。[2019-03-01 10:50:57]

[管理员 管理员]职工在购买住房后申请贷款有无时间限制？[2019-03-01 10:51:53]

[刘昕]

根据《盐城市住房公积金贷款细则》规定：

(1)购买普通商品住房的，应在购房合同约定的房屋交付日前（所购房屋为已竣工交付的现房，在购房合同签订之日起3个月内），提出贷款申请；

(2)购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以契税完税证所列日期为准）后3个月内，提出贷款申请；

（3）建造（翻修、大修）住房的，应在取得有关部门批准文件之日起1年内，提出贷款申请。[2019-03-01 10:52:30]

[管理员 管理员]住房公积金贷款什么时候开始还款？还款日是哪一天？如果提前还款又如何办理？[2019-03-01 10:54:05]

[刘昕]

借款人自承办银行划款之日的次月起开始还款，按月计息。每月的20日之前还款。

可以提前还款。借款人可以提前归还部分本金或全部贷款本息，可按下面三种方式之一提前还款：

(1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以在归还当月应还贷款本息后，提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。利息按实际占用时间计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。提前归还部分贷款本金后，按照剩余本金重新计算还款额,贷款利率、还款期数不变。

(3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。[2019-03-01 10:55:42]

[管理员 管理员]目前公积金贷款的利率是多少？[2019-03-01 10:56:18]

[刘昕]1-5年的贷款利率为2.75%，6-20年为3.25%。（均为年利率）[2019-03-01 10:57:50]

[管理员 管理员]职工到外省工作公积金如何转移？[2019-03-01 10:58:32]

[刘昕]

1、调入单位建立住房公积金制度的，职工本人携带身份证，提供新单位的账户信息，到转入地公积金管理中心办理。

2、调入单位未建立住房公积金制度的，职工的住房公积金做封存管理。[2019-03-05 10:59:01]

[管理员 管理员]针对非法骗提住房公积金的行为，住房公积金有哪些处理办法？[2019-03-01 10:59:36]

[刘昕]

如缴存职工通过虚构事实、伪造或变造材料、隐瞒或虚构婚姻关系等手段进行违规提取、变相多提住房公积金，将会面临以下处罚：

1、依法追缴所提取的住房公积金；

2、取消该职工5年内提取住房公积金和申请住房公积金贷款的资格；

3、将相关情况通报职工工作单位；

4、纳入住房公积金失信黑名单，通过公积金网站向社会公开违规提取人名单；

5、将相关不良信用记录纳入中国人民银行个人征信系统，作为该职工的不良信用记录；

6、采取伪造国家机关证件、公文、印章制造虚假证明材料，或委托他人制造虚假证明材料用于提取住房公积金，且提取金额较大的，移交司法机关依法追究违规提取职工、提供虚构资料的房地产开发企业、不法中介机构和个人的责任。[2019-03-01 11:00:00]