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农房改善推动乡村振兴

  • 访谈嘉宾:蒯乃华
  • 访谈时间:2021年06月07日 10:00
  • 访谈地点:射阳县人民政府网站在线访谈室
  • 访谈摘要:乡村振兴是国家发展战略,其中农房改善是其中的一个重要方面。6月7日(星期一)上午10:00,县住建局副局长蒯乃华将走进在线访谈栏目,向广大网友介绍射阳县农房改善建设情况,并与网友互动交流,现场回答网友提问,欢迎广大网友积极参与。 
文字实录
  • [主持人]:

    各位网友,上午好!欢迎参加我们的在线访谈活动。今天我们邀请了射阳县住建局副局长蒯乃华参加我们的在线访谈活动,下面请蒯局长跟网友们打个招呼。[2021-06-07 10:01:19]

    [蒯乃华]:

    谢谢主持人,各位网友,大家好!很高兴有机会通过在线访谈平台与大家一起沟通和交流。希望借助这个平台,向广大网友介绍射阳农房改善的相关情况。[2021-06-07 10:03:16]

    [主持人]:

    我们知道,3月份在县行政中心召开了全县城乡建设暨农房改善推进大会,县委唐书记和县政府吴县长都出席了此次会议,并做了重要讲话,足以看出我县对农房改善工作的重视程度,请介绍一下推进农房改善工作的背景和意义?[2021-06-07 10:04:32]

    [蒯乃华]:

    根据中央和省委、省政府关于实施乡村振兴战略的决策部署、省委十三届四次全会和市委、市政府加快改善农民群众住房条件工作会议精神,牢固树立以人民为中心的发展理念,以实施乡村振兴战略为引领,以促进城乡融合发展为导向,紧密结合脱贫攻坚工作,坚持“四化”同步,加快改善农民群众住房条件,积极引导有能力的农民进城入镇,稳妥推进全县农民群众按城镇化规律集中居住,优化城乡空间布局,提升公共服务水平,让农民群众过上与城市同步发展的现代生活,推动城乡高质量发展,全面建成小康社会。第一阶段,到2020年,完成苏北地区农村建档立卡低收入农户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭四类重点对象危房改造,加快推进“空心村”以及全村农户住房改善意愿强烈的村庄改造。第二阶段,到2022年,苏北地区农民群众有改善意愿的老旧房屋建设和“空心村”改造基本到位,小城镇集聚能力和产业支撑力增强,建成一批具有活力的新型农村社区,历史文化名村和传统村落得到有效保护。第三阶段,到2035年,苏北地区农民群众住房条件全面改善,城乡空间布局全面优化,城镇化水平显著提升,城乡融合发展体制机制更加完善。[2021-06-07 10:07:09]

    [主持人]:

    近年来,我县在农房改善工作中取得了一系列的进展,能不能请您给我们介绍一下?[2021-06-07 10:09:17]

    [蒯乃华]:

    近年来,我县积极响应中央、省委省政府、市委市政府和县委县政府决策部署,加快推进农房改善工作,同步推进配套设施建设和产业发展。

    1、进城入镇成效明显。一方面调动房企积极性。在镇区设立房产超市,利用农村“赶大集”,组织房企“带优惠、带户型”进镇入村宣传楼盘;开通热线电话,推动农户与房企之间实现有效互动。另一方面加大宣传力度,组织14个镇区28批次拆除农户集中到合德镇房产超市看房;在村居党群服务中心设立咨询台,宣传农民进城入镇的方法步骤、优惠政策、保障措施等。同时,针对无证、两证不齐全的,会同自然资源局和农业农村局,结合镇村意见进行充分讨论,列出各类情况,明确宅基地认定口径,确保镇区申报有依据,部门认定有方法。

    2、规划建设严格标准。一是强化规划把关。成立“规划专家库”,对全县新扩建的新型农村社区设计方案进行把关,对规划布局、户型设计、公建配套等进行优化提升。二是严抓质量安全。新型农村社区项目规范办理相关手续后,再进场施工;严把施工队伍关、材料源头关、工程监管关,引导群众参与房屋质量和安全监督,强化质监、安监的日常巡查,确保农房建设的质量安全。三是提升建设规模。针对我县新型农村社区“规模小、户数少”的问题,严格按照300-500户建设规模,以规模化建设,带动社区品质的整体提升。

    3、产业配套特色鲜明。一方面围绕产业布点,另一方面集中居住促进产业发展,王村、贺东、旭日等产业与布点结合紧密的社区给省市领导印象深刻。经过努力,千秋沙港、海通射南、兴桥津富等新型示范社区周边产业特点也初具规模特色。[2021-06-07 10:13:17]

    [主持人]:

    好的,广大网友对如何加快推进农房改善非常关心,这里我们选取部分网友关心的问题,请蒯局长解答一下。首先,请蒯局长解答一下第一位网友的问题。[2021-06-07 10:15:58]

    [主持人]:

    网友听风提问:请问我县农房改善新型农村社区与老村庄的区别吗?[2021-06-07 10:18:03]

    [蒯乃华]:

    新规划的新型农村社区与老村庄的区别主要有4各方面,分别是:在规划布点上,按照“满足村民生产需求、符合村庄发展需要”的要求,在选址科学性、建设规模上进行“回头看”,远离三高、依托两道、结合产业,新型农村社区规模控制在300-500户,县级层面对新建扩建的新型农村社区逐个过堂,规划方案修改后报市评审。在房屋建设上,设计了80-140平方米的多种户型供群众比选,洋马运用节能环保的新型装配式建筑,降低建设成本。在配套设施上,严格对照“六通”“十有”标准,提升新型农村社区基础设施配套,由县国企统一建设污水处理设施,合理规划建设党群服务中心、教育医疗、农贸商业等公共服务设施。在特色塑造上,邀请省城乡规划设计院等单位,对村庄整体风貌、建筑风格、村口标识、重要节点等,进行个性化策划设计,深度融入红色文化、农耕文化、渔港文化等地方特色元素,最大限度保留乡村印记,防止千村一面、乡村景观城市化倾向。[2021-06-07 10:21:31]

    [主持人]:

    好的,谢谢蒯局长。接着请看一下第二位网友的问题。[2021-06-07 10:25:47]

    [主持人]:

    网友夜雨微澜提问:听说进城购房有4万元的奖补,请问具体需要具备哪些条件?[2021-06-07 10:28:07]

    [蒯乃华]:

    享受进城购房4万元补助,主要具备一下几个条件:1、户籍在农村,与集体经济组织签订拆除协议,已拆除危旧房屋;2、能提供合法的宅基地使用手续3、宅基地注销证明;4、购房协议(该户为购买商品房的产权人);5、拆除房屋和购买房屋的时间起始点为2018年9月1日后;6、土地证所属人、拆除协议和购房协议签订人必须一致(若不一致,可以对照本文中第三条“关于土地证所属人、拆除协议和购房协议签订人是否一致的问题”进行判定);7、须签订自愿放弃宅基地,并不再申请新宅基地的协议。[2021-06-07 10:34:15]

    [主持人]:

    好的,谢谢蒯局长。接着请看一下第三位网友的问题。[2021-06-07 10:37:43]

    [主持人]:

    网友ccj提问:蒯局您好,随着城市不断发展,现代居民在关注房屋质量的基础上,更加注重小区后期管理,新型农村社区是如何实现有序管理的呢?[2021-06-07 10:41:51]

    [蒯乃华]:

    一是抓配套让农村环境美起来。在落实“六通”“十有”基础上,大力推进智慧安防小区建设,持续深化王村“三个一点”物业管理模式(居民拿一点、村里贴一点、政府补一点),弹性配置便民购物点、卫生室、幼儿园、爱心食堂、老人日间照料中心等选配服务设施,实现公交到村、快递到点全覆盖。同时长效做好垃圾清运、污水处理、河道整治、造林绿化等工作,建成绿美村庄18个。二是抓服务让农民生活好起来。我们在全国首创“人社通”平台,每个村居建成智能服务终端,将养老、就业等129项人社业务全部上网,做到全网通、一次办,实现了便民服务“不出村”。(今年我们还将集成医保、民政等事项,让农民享有和城镇居民一样的优质服务)三是抓党建让基层阵地强起来。学习借鉴“枫桥经验”“马庄经验”,持续推进基层党建阵地标准化规范化建设,积极打造绿色发展、红色传承、便民服务等特色支部,同步建设“有事好商量”协商议事室,努力把新型社区党组织建设强、党员先锋模范作用发挥好。[2021-06-07 10:45:22]

    [主持人]:

    好的,谢谢蒯局长。接着请看一下第四位网友的问题。[2021-06-07 10:48:55]

    [主持人]:

    网友素衣提问:您好,农房改善现在成绩有目共睹,但今后的发展如何,能否请您讲一讲?[2021-06-07 10:50:21]

    [蒯乃华]:

    1、加大进城入镇引导。一是做优城市集聚群众,加快道路、绿化、水体治理等基础设施建设,完善城市载体功能;完善医疗、教育、养老等公共设施,完善城市服务功能,用优质生活、完善配套的城市功能引导群众进城购房。二是做美楼盘吸引群众,引导房企按照高品质标准启动小区建设,在房屋质量过硬的基础上,完善小区各类设施,提升物业服务质量,吸引农户进城购房。三是做优服务留住群众,落实权益保障,对进城入镇农户继续保留土地经营权流转收益和集体产权分红收益,同时加强业务技能培训,扩大就业创业空间,落实好子女上学、社保衔接、医疗保险等公共服务政策,达到“稳得住、留得下”的目标。

    2、提升社区建设品质。一是严格标准建,严格按照2.0版本,合理社区选址布局、科学设计公共空间、注重房型合理搭配、完善基本配套服务、强化节点亮点打造,扎实推进新型精品示范社区建设。二是围绕特色建,以特色田园乡村为目标,有机融入红色文化、农耕文化、渔港文化等地方元素;在节点布置方面体现“匠心”,在社区品质方面蕴含“文化”,在细节打造方面传递“温暖”,塑造有形象、有故事、有韵味的社区。三是完善提升建,在建设规模上进一步扩大,确保以规模的集聚促进功能的配套;在“六通十有”配套到位基础上,大力推进“供销e站”、“人社通”等便民智慧社区建设,保持社区建设的与时俱进;同时注重先后建设社区的功能、标准的有机融合。

    3、严格社区规范管理。一是强化物业管理。真正推动“三个一”物业管理费用筹集办法落地,解决人员经费难题。充分发挥物业管理职责,规范防盗窗、晾衣架等细节建设,合理布置太阳能、空调外机位置,充分考虑院落、小菜地等问题,确保社区建得好、管得住。二是创新基层治理,发挥基层党组织引领作用,深化网格化基层治理模式,常态化开展新时代文明实践活动,组织文明社区、星级文明户、美丽庭院等联创联评,建设“有事好商量”协商议事室,打通联系服务群众“最后一公里”。三是强化文化引领。实现社区文化活动室全覆盖,逐步实现社区公共文化服务一体化、均等化;深入发掘社区的文化内涵和文化资源,打造社区特色文化。[2021-06-07 10:56:19]

    [主持人]:

    各位网友,由于时间关系,我们今天的在线访谈活动马上就要结束了。对于网友提出的问题,访谈结束后可以在射阳县人民政府网站中查阅访谈实录;其他没有来得及解答的问题,我们将请县住建局及时进行反馈,希望大家继续关注射阳县人民政府网站。感谢大家的热情参与,感谢蒯局长。[2021-06-07 10:57:27]

    [蒯乃华]:

    很高兴今天和广大网友交流,欢迎大家今后继续关心、支持我县农房改善工作,也请大家给我们多提宝贵意见。我们将在县委县政府的坚强领导下,以时不我待的紧迫感和只争朝夕的责任感,奋力跑出农房改善加速度。积极抢抓发展机遇,努力用农房改善工作推动射阳高质量发展,在全面建设社会主义现代化国家新征程上交出更加精彩的射阳答卷。谢谢大家![2021-06-07 10:59:14]

    [主持人]:

    今天在线访谈到此结束,下期节目再见![2021-06-07 11:00:00]

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