射阳县瑞海农业发展有限公司拟实施的射阳县临海镇农副产品交易市场项目由盐城市射阳县审批局射行审投资备[2021]362号备案文件批准建设。项目业主为射阳县瑞海农业发展有限公司，建设资金来源为自筹，已落实。项目中的射阳县临海镇农副产品交易市场建筑工程施工与保修阶段监理已具备招标条件，现采用公开招投标方式，择优确定该项工程施工与保修阶段监理人。

1、项目概况

1.1招 标 人：射阳县瑞海农业发展有限公司。

1.2项目名称：射阳县临海镇农副产品交易市场建筑工程施工与保修阶段监理。

1.3建设地点：射阳县临海镇境内（临丹路北侧，联合路西侧，八大家社区服务中心东侧）。

1.4项目规模

1）建筑面积：约10600平米（其中：地上建筑面积约10200平米，地下建筑面积约400平米）。

2）拟建建筑为二层桩基础钢筋混凝土框架结构公共建筑，一层主要功能为商铺和农产品交易市场，二层为大空间商业，一层层高5.8米，二层层高为5.4米。北侧钢结构大棚及400平米的地下设备房。

说明：具体以设计图纸为准。

1.5监理工程内容：房屋建筑工程（包括土方工程、桩基工程、土建工程、水电及一般安装工程等）。具体以施工招标工程量清单及其对应的施工图纸为准。

说明：招标人具有调整监理工程内容权利。

1.6监理服务工作包括：三控、两管、一协调、安全监督。

1.7施工招标控制价（投标最高限价）：2794.17万元。

1.8监理费招标控制价（投标最高限价）：射财专[2010]21号文件规定标准×100%【建筑工程等：施工招标中标价500万以内部分按中标价的1.2%，501-1000万部分按中标价的1%,1000万以上部分按中标价的0.8%；】。

1.9投标报价形式：按射财专【2010】21号文件规定标准×X%报价（其中X为投标人填报数字，X小于等于100）。

1.10资金来源：自筹。

1.11计划施工开工时间：2021年9月。若实际开工时间推迟，不增加监理费用。

1.12计划施工工期：210日历天。若实际施工工期延长，不增加监理费用。

1.13监理标段划分：上述工程监理为一个标段。

1.14监理期限：与实际施工及保修期同步。

2、投标人资格条件

2.1具备独立法人资格。

2.2具备建设行政主管部门核定的工程监理综合资质等级或房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级。

2.3总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

2.4投标申请人须在“投标函”中保证总监理工程师及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险。

2.5无法律、法规规定投标受限情形。

★中标人配置监理项目组成员应满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定。

★招标人将在施工期间对监理项目组成员实行考勤，按出勤率考核监理费用，并按招标文件要求进行处罚。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金

3.1投标保证金数额：5000元。

3.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3.3投标保证金交纳方式：现金。

4、付款办法

4.1施工承包人完成施工工程量对应的施工合同价格达中标价的50%时，付工程监理费的20%。

4.2施工承包人工程竣工验收合格的当年农历年底，付至工程监理费的60%【包括以前已支付的监理费用】。

4.3工程竣工验收合格满一年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至监理费的90%【包括以前已支付的监理费用】。

4.4工程竣工验收合格满二年（两年质保期满），按审计结清剩余监理费用。

5、资格审查

本项工程监理招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用经评审的合理低价法。

6.2招标文件设定投标最高限价，高于最高限价的投标为废标。

6.3投标报价不得低于有效投标报价平均数×K。K为开标现场随机确定的0.94、0.95、0.96三个数字中的一个数字。

6.4低于有效投标报价平均数×K的投标报价不作为中标候选人（当有效投标报价大于等于7家时，去掉一个最高报价和一个最低报价后求其平均值）。

6.5确定通过评审并满足上述条件的最低投标报价的投标人为第一中标候选人，次低的为第二中标候选人，依次确定1-3名中标候选人。

6.6若出现投标报价相同时，由招标人在评标现场随机确定相同报价的排序。

7、公告发布时间

2021年9月17日-2021年9月24日。

8、投标报名

8.1 报名时间：2021年9月17日-2021年9月24日。上午8:30-11:30 ， 下午14:30-18:00（节假日除外）。

8.2 投标报名地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（人民西路66号）。

8.3 投标报名应具有：

（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

（2）报名人本人身份证原件和复印件。

8.4投标报名联系人：许卫萍。

8.5投标报名联系电话：0515—82341002  159 5148 6241。

9、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

10、联系方式