射阳县新坍镇四烈线西侧地块详细规划图则

草案公示

《射阳县国土空间总体规划（2021-2035年》已由江苏省人民政府批复，射阳县三区三线已启用。为保护生态环境，统筹安排市政用地布局，规范规划许可与土地出让手续，保障土地科学合理、集约高效利用，落实国土空间规划相关规划要求，需要编制《射阳县新坍镇四烈线西侧地块详细规划》，对射阳县新坍镇四烈线西侧地块的土地用途以及开发建设强度等作出实施性安排。

现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2025年8月26日至2025年9月25日。欢迎公众通过以下途径和方式对《射阳县新坍镇四烈线西侧地块详细规划》提出宝贵的意见和建议：

1、电子邮件地址：384372634@qq.com

2、联系电话：15651663589

一、规划范围

规划区位于射阳县新坍镇新生村，北侧、西侧至规划边界，东侧、南侧至村庄道路，规划面积0.59公顷。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

3.《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）；

4.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

5.《江苏省城乡规划条例》（2019年修订）；

6.《江苏省城市规划管理技术规定》（2011版）；

7.《江苏省建设用地指标》（2022版）；

8.《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

9.《射阳县国土空间总体规划(2021-2035年)》

10.《射阳县详细规划单元划定》;

11.国家、省、市相关法律法规；

13.射阳县有关政府文件和工作报告。

三、规划用地性质与布局

规划四烈线西侧地块用地性质为物流仓储用地，用地用海分类代码为1101，占地面积0.5912公顷。

四、地块管控

规划物流仓储用地地块容积率不低于1.1，不高于2.5；建筑密度不低于45%，不高于60%；建筑高度不高于24米，绿地率不高于15%。

规划建筑物退让建设用地边界的最小距离控制为5米。

五、支撑体系

（1）综合交通

县道：四烈线，道路红线宽度6米。

规划地块出入口位置位于南侧，依托现状道路设置地块主要出入口。

场地高程从便于排水的要求考虑，规划场地高程一般比周边道路最低高程高10-20厘米左右。

（2）市政公用设施

依据城市给水工程规划规范中不同用地用水量指标进行预测，预测规划范围内日均用水量约18立方米/日，规划范围内水源主要依托合德水厂，日供水量10万立方米/日；污水量为12立方米/日；雨水管渠设计重现期根据汇水地区性质、地形特点和气候特征等因素确定，雨水管道设计重现期采用2～3年。排涝标准为10年一遇，24小时暴雨一日排干。

附图：

1.射阳县新坍镇四烈线西侧地块详细规划——土地使用规划图

2.射阳县新坍镇四烈线西侧地块详细规划——地块图则